Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 220m2, 370000e, id91261

8

Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 370000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 370.000€

Površina: 220 m2 (1 681 €/m2)

Površina zemljišta: 748

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 91261

Opis

Nedovršena samostojeća kuća, P+1, na lijepoj i mirnoj lokaciji, ukupne površine 220 m2, na parceli od 748 m2. U prizemlju je završen dvosobni stan s dnevnim boravkom, useljiv. Unutrašnje stepenište za kat koji u fazi niskog roh bau, sa kojeg se pruža otvoren pogled na more. Blizina svih životnih sadržaja.
Prilika za investitore za prenamjenu u kuću sa 4 stana.

ID KOD AGENCIJE: 7131

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 551.833 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -12% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.682 €/m² Prosjek: 2.435 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.147 €/m² · -22% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

551.833 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

255,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.435 €/m²

Medijana: 2.147 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Draga 1.750 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.750 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 249.800 € i površinom oko 161,5 m².

Banderovo 2.262 €/m² +30% · 9 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.262 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 337.444 € i površinom oko 174,8 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Martinkovac 2.943 €/m² +69% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.943 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 348,6 m².

Trsat 2.707 €/m² +55% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².

Zamet 2.398 €/m² +37% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.833 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.435 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +115%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € +25%	2.746 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.147 €	2.435 €	106
Karlovac	160.000 €	727 € -66%	1.004 €	13

Za kuća (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.833 €, prosječna površina 255,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 51.064 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

51.064 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (31%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 551.833 € (33%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Drenova, Rijeka oko 2.435 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.147 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drenova, Rijeka iznosi 551.833 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drenova, Rijeka iznosi oko 2.435 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.833 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 255,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.