Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 220m2, 370000e, id91261

8

Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 370000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 370.000€

Površina: 220 m2 (1 681 €/m2)

Površina zemljišta: 748

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 91261

Opis

Nedovršena samostojeća kuća, P+1, na lijepoj i mirnoj lokaciji, ukupne površine 220 m2, na parceli od 748 m2. U prizemlju je završen dvosobni stan s dnevnim boravkom, useljiv. Unutrašnje stepenište za kat koji u fazi niskog roh bau, sa kojeg se pruža otvoren pogled na more. Blizina svih životnih sadržaja.
Prilika za investitore za prenamjenu u kuću sa 4 stana.

ID KOD AGENCIJE: 7131

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 559.379 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.000 € · -15% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.682 €/m² Prosjek: 2.440 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.147 €/m² · -22% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

559.379 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

255,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.440 €/m²

Medijana: 2.147 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Banderovo 2.335 €/m² +43% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.335 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 176,6 m².

Martinkovac 2.943 €/m² +81% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.943 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 348,6 m².

Drenova 1.659 €/m² +2% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.659 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.429 € i površinom oko 242,0 m².

Trsat 2.707 €/m² +66% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².

Zamet 2.398 €/m² +47% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 437.000 € (prosjek 559.379 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.440 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +115%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € +30%	2.858 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	437.000 €	2.147 €	2.440 €	106
Karlovac	160.000 €	727 € -66%	1.004 €	13

Za kuća (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.379 €, prosječna površina 255,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.670 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

54.670 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (29%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 559.379 € (34%) i ispod medijane od medijane od 437.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Drenova, Rijeka oko 2.440 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.147 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drenova, Rijeka iznosi 559.379 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drenova, Rijeka iznosi oko 2.440 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.379 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 255,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.