Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 300m2, 419000e, id104885

6

Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 419000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 419.000€

Površina: 300 m2 (1 396 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 104885

Opis

DRENOVA, ponudi je samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu naselja Drenova, idealna za veću obitelj ili kao investicija s mogućnošću više stambenih jedinica.

Kuća se sastoji od:
⦁ dva prostrana trosobna stana, svaki površine 105 m²
⦁ jednog manjeg stana površine 40 m²
⦁ podruma površine 60+ m²

Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost, kao i balkon s pogledom na zelenilo, stvarajući ugodan ambijent za svakodnevni boravak.

Na prostranoj i lijepo uređenoj okućnici nalaze se:
⦁ garaža s dovoljno prostora za parkiranje i dodatno skladištenje
⦁ mogućnost parkiranja više vozila na prilazu
⦁ dodatni prostor za proširenje parkirnih kapaciteta

Okućnica je raspoređena u više kaskadnih zelenih površina, idealnih za opuštanje, vrtlarenje ili obiteljska druženja. Prostrano dvorište pažljivo je održavano, s travnjakom i raznolikim biljem, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i boravka u prirodi.

Dodatne prednosti
⦁ više odvojenih stambenih jedinica – idealno za veću obitelj ili najam
⦁ mirna i zelena lokacija
⦁ funkcionalan raspored i dobra iskorištenost prostora
⦁ mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život s više generacija, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući rasporedu i lokaciji.

Naselje Drenova jedno je od najugodnijih dijelova grada Rijeka, poznato po mirnom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 419.000 € Prosjek: 554.975 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · 0% (u medijani)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.397 €/m² Prosjek: 2.369 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · -32% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

554.975 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

261,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.369 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +34% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 554.975 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.369 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +234%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +36%	2.887 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.369 €	103

Za kuća (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.975 €, prosječna površina 261,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 419.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 554.975 € (25%) i u medijani od medijane od 420.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.397 €/m², dok je prosjek za kuća u Drenova, Rijeka oko 2.369 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 2.050 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drenova, Rijeka iznosi 554.975 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drenova, Rijeka iznosi oko 2.369 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,5 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.975 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.