RIJEKA - PULAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA

Pulac, Rijeka

520.000€

2 080 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
520.000€
Površina
250 m2 (2 080 €/m2)
Površina zemljišta
25
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.08.2026
ID
23937

Opis

RIJEKA - PULAC, u ponudu smo dobili samostojeću kuću s prekrasnima panoramskim pogledom. Kuća se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća, u slijepoj ulici te tako vlasnicima osigurava privatnost. Ukupna površina je 506 m2, od čega je 250 m2 stambeno a 256 m2 je uređena okućnica.
U suterenu se nalaze 3 konobe. Na prizemlju (koje je s južne strane visina prvog kata) nalaze se dva stana.
Veći stan sastoji se od dvije bračne spavaće sobe, kuhinje spojene s blagovaonicom i dnevnim boravkom, male pomoćne sobe koja može služiti kao ostava ili garderoba, kupaonice, prostranog hodnika i južnog balkona koji se proteže cijelom dužinom stana.
Manji stan sastoji se od velike spavaće sobe, kupaone, te kuhinje s blagovaonicom.
U visokom potkrovlju, do kojeg vodi vanjsko stubište je stan koji je u roh bau fazi a predviđen je za uređenje još jedne stambene jedinice jedinstvenog pogleda sa balkonom koji se proteže cijelom dužinom kuće. Kuća ima dvije garaže, lijepu vrtnu kućicu s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Oko kuće je kaskadni vrt s terasama bazen, jacuzzi, sunčalište i zelena površina koja čini okoliš stvoren za uživanje.
Fasada i krov su obnovljeni.

Mjesni odbor Braščine - Pulac smjestio se na izuzetno atraktivnoj lokaciji na sjeverozapadnom dijelu Rijeke.
Brežuljci na kojima se smjestio mjesni odbor oduvijek su bili strateška mjesta za vladare grada na Rječini. Nastanjivali su ih još i Iliri koji su ovdje izgradili gradinu

Tržišna analiza — Pulac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 561.985 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +16% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.080 €/m² Prosjek: 2.426 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.147 €/m² · -3% (u medijani)
718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

561.985 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

258,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.426 €/m²

Medijana: 2.147 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pulac, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banderovo, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Banderovo 2.262 €/m² +30% · 9 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.262 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 337.444 € i površinom oko 174,8 m².

Draga 1.778 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.778 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 246.444 € i površinom oko 158,7 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.707 €/m² +55% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².

Zamet 2.398 €/m² +37% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 561.985 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.426 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +115% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +52% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.467 € +15% 2.659 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € +7% 2.288 € 8
Rijeka trenutni 450.000 € 2.147 € 2.426 € 105
Karlovac 160.000 € 727 € -66% 1.004 € 13

Za kuća (Pulac, Rijeka) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.985 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pulac, Rijeka (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pulac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 51.064 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

51.064 €

U Pulac, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (42%).

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Pulac, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Pulac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pulac, Rijeka

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 561.985 € (7%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Pulac, Rijeka oko 2.426 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.147 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pulac, Rijeka iznosi 561.985 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pulac, Rijeka iznosi oko 2.426 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Pulac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pulac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.985 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine