Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 370m2, 770000e, id24341

4

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 770000 €, 370 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

370 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 770.000€

Površina: 370 m2 (2 081 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 24341

Opis

Poslovni prostor u zgradi novijeg datuma izgradnje na frekventnoj i atraktivnoj poziciji, otvorenog prostora, prirodna svjetlost, minimalna početna ulaganja, mogućnost prenamjene prostora u stambeni.
Strogi centar grada, pravokutni prostor na 3. katu u modernom garažno-stambenom- poslovnom kompleksu sa liftom za 13 ljudi i 1020 kg. U prostoru struja, voda, internet optički kabel, grijanje/hlađenje zgrade fenkoilerima, prozori sa obje strane sa pogledom na more, protupožarni sustav vatrodojave, sustav ventilacije, hidrant u prostoru.

Prava prilika za razne uslužne djelatnosti zbog blizine centra grada (npr. hostel, fitness, uredi )!

Moguće prenamijeniti u stambeni prostor (2-6 stanova).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 20545

DUX Rijeka
Mob: + 385 91 15 32 177... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 312.935 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +208% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.081 €/m² Prosjek: 2.740 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.386 €/m² · -13% (ispod medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

312.935 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

143,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.386 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Centar 2.978 €/m² +101% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.978 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 362.892 € i površinom oko 168,7 m².

Sušak 1.482 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.853 €/m² +25% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.853 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 292.500 € i površinom oko 177,3 m².

Trsat 4.475 €/m² +202% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.475 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 202.900 € i površinom oko 45,0 m².

Zamet 4.023 €/m² +171% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +157% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 312.935 €) i medijanu od 2.386 €/m² (prosjek 2.740 €/m²) — skuplje od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +76%	5.941 €	16
Pula	297.250 €	2.711 € +14%	2.765 €	24
Rijeka trenutni	250.000 €	2.386 €	2.740 €	72
Zagreb	250.000 €	2.192 € -8%	3.050 €	13

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.935 €, prosječna površina 143,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za poslovni prostor (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 39.875 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

39.875 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (10%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 12 od 72 ogl. · 17%

Terasa 7 od 72 ogl. · 10%

Garaža 3 od 72 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.935 € (+146%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+208%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.081 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.740 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.386 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 312.935 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.740 €/m², medijana je 2.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 143,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.935 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 143,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.