Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 73m2, 311000e, id26921

10

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 73 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 73 m2 (4 260 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 26921

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili poslovni prostor ukupne površine 73m2. Sastoji se od tri prostorije (od kojih je jedna galerija od 20m2) i kupaone. Nalazi se na frenkventnoj lokaciji, svega par minuta udaljenoj od Korza. Pogodno za uslužnu djelatnost. U potpunosti adaptiran.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Jana Hodak
+ 385 98 167 1888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 699

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 314.127 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 250.000 € · +24% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 4.260 €/m² Prosjek: 2.719 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.373 €/m² · +80% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

314.127 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

145,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.373 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Centar 2.978 €/m² +101% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.978 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 362.892 € i površinom oko 168,7 m².

Sušak 1.482 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.853 €/m² +25% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.853 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 292.500 € i površinom oko 177,3 m².

Trsat 4.475 €/m² +202% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.475 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 202.900 € i površinom oko 45,0 m².

Zamet 4.023 €/m² +171% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +157% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 314.127 €) i medijanu od 2.373 €/m² (prosjek 2.719 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.651 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	4.171 € +76%	5.812 €	17
Pula	285.500 €	2.651 € +12%	2.734 €	25
Rijeka trenutni	250.000 €	2.373 €	2.719 €	73
Zagreb	250.000 €	2.192 € -8%	3.050 €	13

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.127 €, prosječna površina 145,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za poslovni prostor (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 39.875 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

39.875 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (10%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 13 od 73 ogl. · 18%

Terasa 7 od 73 ogl. · 10%

Garaža 3 od 73 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 314.127 € (1%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.260 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.719 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 2.373 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 314.127 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.719 €/m², medijana je 2.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,7 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.127 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 145,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.