RIJEKA CENTAR, POSLOVNI PROSTOR UGOSTITELJSKE NAMJENE

Centar, Rijeka

124.000€

2 254 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 124.000€

Površina: 55 m2 (2 254 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 105335

Opis

CENTAR, RIJEKA, U ponudi je prodaja ugostiteljskog obrta s kompletnim inventarom i uhodanim poslovanjem, smještenog na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u samom centru Rijeke. Poslovni prostor je trenutno u funkciji restorana.

Predmet prodaje uključuje kompletno poslovanje, opremu i inventar, što omogućuje nastavak rada bez zastoja i dodatnih ulaganja.

Ugovor o zakupu prostora s vlasnikom sklapa se na rok od 10 godina, što budućem vlasniku pruža dugoročnu sigurnost poslovanja. Prijenos vlasništva obrta moguće je realizirati u roku od mjesec dana.

Prostor ukupne površine 55 m² sastoji se od:
⦁ uslužnog dijela za goste
⦁ kuhinje
⦁ ostave
⦁ dva toaleta

Dodatnu vrijednost daje terasa površine cca 20 m² (u vlasništvu Grada), čime je ukupno osigurano oko 20 sjedećih mjesta.

Prostor je u potpunosti uređen i opremljen:
⦁ kompletna adaptacija i nabava nove opreme izvršena unazad 10 godina
⦁ kozmetički renoviran pred godinu dana
⦁ nije potrebno dodatno ulaganje – spremno za nastavak rada

Zahvaljujući svojoj poziciji u centru grada, dugogodišnjoj tradiciji i uhodanom poslovanju, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za nastavak ugostiteljske djelatnosti ili razvoj vlastitog brenda na već prepoznatoj lokaciji.

Rijeka, kao najveća hrvatska luka i jedan od najvažnijih urbanih centara u zemlji, nudi bogat društveni i kulturni život, veliku frekvenciju lokalnog stanovništva i turista te izvrsne uvjete za razvoj ugos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.000 € Prosjek: 314.075 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -48% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.255 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.400 €/m² · -6% (ispod medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

314.075 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

143,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Trsat i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Centar 2.983 €/m² +101% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 2.983 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 367.758 € i površinom oko 171,8 m².

Sušak 1.482 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Trsat 4.475 €/m² +202% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.475 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 202.900 € i površinom oko 45,0 m².

Zamet 4.023 €/m² +171% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +157% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Kantrida 3.698 €/m² +150% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.698 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 469.667 € i površinom oko 127,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 314.075 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.651 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +74%	5.702 €	14
Pula	285.500 €	2.651 € +10%	2.734 €	25
Rijeka trenutni	240.000 €	2.400 €	2.757 €	71
Zagreb	242.500 €	2.188 € -9%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -49%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.075 €, prosječna površina 143,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za poslovni prostor (7 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

10%

7/71

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 14 od 71 ogl. · 20%

Terasa 8 od 71 ogl. · 11%

Garaža 3 od 71 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.075 € (61%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.255 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.757 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 314.075 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 143,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.075 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 143,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.