Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 93m2, 249000e, id102798

6

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 249000 €, 93 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

93 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 1

Cijena: 249.000€

Površina: 93 m2 (2 677 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 102798

Opis

U samom srcu Rijeke, na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji, prodaje se poslovni prostor ukupne površine 93,80 m² s galerijom. Zahvaljujući visini stropa od 4 metra, prostor odiše prozračnošću i pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.

Veliki izlog osigurava izvrsnu vidljivost i obilje prirodnog svjetla, što ga čini idealnim za trgovinu, showroom, ured, ordinaciju, salon ili ugostiteljsku djelatnost. Prostor je opremljen industrijskom strujom, što dodatno proširuje spektar poslovnih namjena.

Dodatnu vrijednost predstavljaju dva osigurana parkirna mjesta, što je rijetkost u samom centru grada i velika prednost za klijente i zaposlenike.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ovaj prostor predstavlja izvrsnu investicijsku priliku te je idealan za sve vrste djelatnosti. Postoji i mogućnost zamjene.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2994

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 331.452 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · 0% (u medijani)

21.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 2.677 €/m² Prosjek: 2.714 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.500 €/m² · +7% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

331.452 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

165,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²

Centar 2.999 €/m² +107% · 33 ogl.

Centar ima prosječno 2.999 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 309.348 € i površinom oko 135,3 m².

Sušak 1.568 €/m² +8% · 10 ogl.

Sušak ima prosječno 1.568 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 141,0 m².

Škurinje 1.915 €/m² +32% · 7 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.915 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 781.429 € i površinom oko 585,1 m².

Trsat 4.424 €/m² +205% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 4.424 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 210.925 € i površinom oko 47,5 m².

Kantrida 3.449 €/m² +138% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Podmurvice 1.450 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 1.450 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 311.350 € i površinom oko 244,3 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 331.452 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosjek 2.714 €/m²) — skuplje od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +68%	5.941 €	16
Pula	297.250 €	2.786 € +11%	2.838 €	24
Rijeka trenutni	250.000 €	2.500 €	2.714 €	91
Zagreb	250.000 €	2.188 € -12%	2.869 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.452 €, prosječna površina 165,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za poslovni prostor (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 41.365 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

41.365 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (10%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 18 od 91 ogl. · 20%

Terasa 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.452 € (25%) i u medijani od medijane od 250.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.677 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.714 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 331.452 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 3.550.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.714 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 15,0 do 2.981,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.452 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 165,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.