Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 1200m2, 2250000e, id101121

6

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 2250000 €, 1200 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

1200 m2

Struktura

40

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 40

Cijena: 2.250.000€

Površina: 1200 m2 (1 875 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 101121

Opis

RIJEKA, CENTER - poslovna zgrada 1200m2 u centru grada

Posredujemo u Prodaji u samom centru grada, 3 kata zgrade (prizemlje, 1. i 2. kat) sa privatnim zatvorenim parkingom od dodatnih cca 400 m2.

U vlasničkom listu 1200m2 poslovnog prostora, u naravi cca 1500 m2 na tri etaže.

Može funkcionirati kao jedna cijelina ili odvojeno svaka etaža za sebe.

Idealno za:
- CITY HOTEL
- COWORKING OFFICE
- ZDRAVSTVENE USTANOVE/ STARAČKE DOMOVE
- VRTIĆE
- FITNESS/WELNESS
- SMJEŠTAJ RADNIKA

Ova nekretnina je udaljena 420m zračne linije od mora, odnosno 5 min pješice.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI– ZA OZBILJNE INVESTITORE!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.250.000 € Prosjek: 309.673 € · +627% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +838% (iznad medijane)

1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 1.875 €/m² Prosjek: 2.693 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.373 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

309.673 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

144,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.373 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Centar 2.931 €/m² +189% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.931 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 356.585 € i površinom oko 165,2 m².

Sušak 1.482 €/m² +46% · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Trsat 4.475 €/m² +341% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.475 €/m² — 341% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 202.900 € i površinom oko 45,0 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² — 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 309.673 €) i medijanu od 2.373 €/m² (prosjek 2.693 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +76%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € +14%	2.812 €	26
Rijeka trenutni	240.000 €	2.373 €	2.693 €	75
Zagreb	242.500 €	2.188 € -8%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -48%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.673 €, prosječna površina 144,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

9%

7/75

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 25%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 15 od 75 ogl. · 20%

Terasa 8 od 75 ogl. · 11%

Garaža 3 od 75 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 309.673 € (+627%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+838%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.693 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 2.373 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 309.673 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.693 €/m², medijana je 2.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 144,4 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.673 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 144,4 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.