Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 102m2, 380000e, id113984

Novo 6

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 380000 €, 102 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 102 m2 (3 725 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113984

Opis

RIJEKA - CENTAR,
U samom centru Rijeke prodaje se vrhunski uređen poslovni prostor površine 102,27 m², smješten u reprezentativnoj zgradi s liftom i garažom.

Prostor je kompletno adaptiran 2023. godine te je uređen prema suvremenim standardima poslovanja. Trenutno je organiziran kao uredski prostor, no zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i pregradama između prostorija, lako se može prilagoditi različitim poslovnim djelatnostima.
Prilikom adaptacije izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, ugrađena nova stolarija, optički internet, sustav ventilacije te dizalica topline koja osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu radnu atmosferu tijekom cijele godine.

Posebna prednost ove nekretnine je terasa od čak 50 m² na korištenje, koja pruža dodatni prostor za sastanke, odmor zaposlenika ili ugodan boravak na otvorenom.

Za maksimalnu sigurnost ugrađen je sustav video nadzora s kamerama unutar i izvan prostora.

Karakteristike:
• Površina: 102,27 m²
• Strogi centar Rijeke
• Kompletna adaptacija 2023. godine
• Dizalica topline
• Sustav ventilacije
• Optički internet
• Video nadzor (unutarnje i vanjske kamere)
• Nove elektro i vodovodne instalacije
• Nova stolarija
• Uredske pregrade i funkcionalan raspored
• Terasa 50 m² na korištenje
• Garaža u zgradi
• Lift

Izvrsna prilika za tvrtke koje traže reprezentativan poslovni prostor na prestižnoj lokaciji ili za investitore koji žele nekretninu spremnu za tren

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 313.707 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +55% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 2.727 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.386 €/m² · +56% (iznad medijane)

785 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

313.707 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

144,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.386 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Centar 2.927 €/m² +98% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.927 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 356.200 € i površinom oko 165,2 m².

Sušak 1.482 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +33% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Trsat 4.475 €/m² +202% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.475 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 202.900 € i površinom oko 45,0 m².

Zamet 4.023 €/m² +171% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +157% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 313.707 €) i medijanu od 2.386 €/m² (prosjek 2.727 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.771 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +75%	5.702 €	14
Pula	285.500 €	2.771 € +16%	2.840 €	25
Rijeka trenutni	245.000 €	2.386 €	2.727 €	74
Zagreb	242.500 €	2.188 € -8%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -48%	1.197 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.707 €, prosječna površina 144,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

9%

7/74

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 15 od 74 ogl. · 20%

Terasa 8 od 74 ogl. · 11%

Garaža 3 od 74 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 313.707 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.727 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 2.386 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 785 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 313.707 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.727 €/m², medijana je 2.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 785 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 144,4 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.707 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 144,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.