Rijeka Centar, prostrana mansarda za investiciju

Detalji

Opis

Na prodaju je prostrana mansarda u samom centru Rijeke, smještena na četvrtom katu stambene zgrade bez lifta.

Stan u naravi raspolaže s približno 112 m² te se prostor ističe izvanrednom količinom prirodnog svjetla - čak 17 prozora (3 bočna, 7 manjih i 7 krovnih prozora), uz mogućnost ugradnje dodatnih, čine stan rijetko otvorenim i izuzetno ugodnim za boravak. Trenutno je koncipiran kao jedna stambena jedinica, no tijekom započete adaptacije predviđena je i mogućnost formiranja dviju potpuno odvojenih stambenih jedinica, za što su već pripremljene instalacije za dvije kuhinje i dvije kupaonice.

Adaptacija je izvedena približno 50 %: ugrađena je nova elektroinstalacija i zamijenjena je kompletna stolarija. Nekretnina se prodaje nenamještena, s uključenim idejnim projektom adaptacije u dvije varijante, što budućem vlasniku znatno olakšava nastavak radova i planiranje investicije. Zgrada je 2025. godine dobila potpuno novi krov, čime je riješen jedan od ključnih građevinskih elemenata. U stanu postoji oštećenje dijela međukatne konstrukcije ispod kupaonice, površine oko 20 m², nastalo ranijim prodorom vode.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Zahvaljujući strogoj centralnoj lokaciji, velikoj kvadraturi, izuzetnom broju prozora i fleksibilnom tlocrtu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu - idealnu za investitore koji traže potencijal za podjelu u više stambenih jedinica ili atraktivne apartmane, ali i za kupc