RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN

Centar, Rijeka

160.000€

3 076 €/m2

RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR - UREĐENI APARTMAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 52 m2 (3 076 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 102032

Opis

APARTMAN U SAMOM CENTRU RIJEKE

U ponudi imamo izuzetno atraktivan apartman smješten u samom srcu Rijeke, na četvrtom katu uredne zgrade. Stan površine 53 m² funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Stanu pripada i drvarnica, što dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.

Iako se nalazi u potkrovlju, apartman obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikom broju prozora, što prostoru daje poseban šarm, toplinu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Lokacija je njegova najveća prednost. Smješten je doslovno nekoliko koraka od Korza, svih važnih sadržaja, trgovina, restorana, kafića, fakulteta, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti. Blizina svih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za svakodnevni život bez potrebe za automobilom, ali i savršenom investicijom.

Zbog svoje pozicije i rasporeda, apartman predstavlja izvrsnu priliku za kratkoročni turistički najam, ali i za dugoročni najam studentima ili zaposlenima koji žele živjeti u centru zbivanja.

Rijetkost na tržištu i prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 3001-212

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 279.793 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -36% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.413 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.347 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

279.793 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.893 €/m² +5% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.893 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.588 € i površinom oko 100,6 m².

Belveder 3.422 €/m² +24% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.422 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.158 € i površinom oko 72,5 m².

Drenova 4.050 €/m² +46% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 66,3 m².

Hosti 4.882 €/m² +77% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Trsat 3.866 €/m² +40% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 279.793 €), a medijana po m² 3.347 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +91%	7.042 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +30%	4.499 €	68
Rijeka trenutni	250.000 €	3.347 €	3.413 €	800
Osijek	239.680 €	2.938 € -12%	2.957 €	26
Pula	183.500 €	2.794 € -17%	2.866 €	801
Zagreb	269.500 €	2.682 € -20%	2.722 €	87

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.793 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.507 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

39.507 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.702 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.397 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.702 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.378 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.793 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.413 €/m², medijana 3.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 279.793 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 675.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 37,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.793 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.