Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 69m2, 157000e, id31659

Novo 10

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 157000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 157.000€

Površina: 69 m2 (2 275 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 31659

Opis

CENTAR-ŠKOLJIĆ, STAN U VISOKOM POTROVLJU UKUPNE KVADRATURE 70m2 ,NOVOUREĐEN I NAMJEŠTEN U CENTRU GRADA. IDEALNO KAO INVESTICIJA ZA NAJAM. BLIZINA SVIH SADRŽAJA
. VISINA 4-TOG KATA SA BLAGIM STEPENIŠTEM.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 18984

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 157.000 € Prosjek: 281.733 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -35% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.275 €/m² Prosjek: 3.745 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

281.733 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.558 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.375 €/m² +23% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.375 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.184 € i površinom oko 85,7 m².

Belveder 3.558 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.558 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.786 € i površinom oko 56,6 m².

Donja Vežica 3.921 €/m² +10% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.921 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.183 € i površinom oko 114,0 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +10% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.134 €/m² +16% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Kantrida 4.688 €/m² +32% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 281.733 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.745 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +78%	7.125 €	78
Zadar	402.775 €	4.081 € +14%	4.163 €	69
Rijeka trenutni	240.000 €	3.594 €	3.745 €	832
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.839 €	828
Zagreb	270.000 €	2.544 € -29%	2.696 €	87

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.733 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.643 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.171 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.186 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.960 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.925 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.186 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 281.733 € (44%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.275 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.745 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.594 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 281.733 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.745 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.733 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.