Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 49m2, 153000e, id30816

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 153000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 153.000€

Površina: 49 m2 (3 122 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 30816

Opis

RIJEKA, CENTAR- stan 50 m2

U centru grada Rijeke posredujemo u prodaji namještenog stana koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Nalazi se u potkrovlju na trećem katu manje stambene zgrade. Stan je obnovljen i namješten, kao takav se prodaje. Krovište zgrade je također obnovljeno.

Zbog svoje lokacije, pogodan je kako za život tako i za investiciju (dnevni ili mjesečni najam). Neposredna blizina javne garaže Zagrad i samo pet minuta do pješačke zone Korzo su prednosti ovog stana.

Ovaj stan preporučuje agent nekretnina!

Uz stručno savjetovanje agencijska usluga podrazumjeva provjeru kompletne vlasničke dokumentacije, izradu svih potrebnih pravnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne knjige.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23040

Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 530 4655... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 153.000 € Prosjek: 319.567 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -42% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.122 €/m² Prosjek: 3.496 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

319.567 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.264 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.264 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.786 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 319.567 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.968 € +76%	6.334 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +21%	4.381 €	64
Rijeka trenutni	263.000 €	3.383 €	3.496 €	997
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.904 €	21
Zagreb	252.000 €	2.900 € -14%	2.967 €	87
Pula	183.790 €	2.707 € -20%	2.824 €	849

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 997 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.567 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 997 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.189 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.189 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.543 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.523 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.567 € (52%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.122 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.496 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 319.567 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 997 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 997 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.567 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.