RIJEKA, GRBCI - Komforan 2S+DB
Grbci, Rijeka
325.000€
3 421 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 95 m2 (3 421 €/m2)
- Kat
- 1
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 112376
Opis
RIJEKA, GRBCI - Komforan 2S+DB
Prodaje se komforan stan s pogledom na more na mirnoj lokaciji između Srdoča i Grbaca.
Na prodaju je prostran i kvalitetno uređen stan ukupne površine 109 m², koji se nalazi na mirnoj lokaciji između Srdoča i Grbaca te pruža prekrasan pogled na more.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom, ostave koja ujedno služi i kao praonica, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a, spremišta i velikog balkona koji se prostire oko cijelog stana. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade.
Stan je u potpunosti renoviran. Zamijenjene su sve instalacije, izvedena je toplinska i zvučna izolacija, ugrađena je PVC stolarija, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurani su plinsko etažno grijanje i dva klima uređaja.
Nekretnina je kvalitetno opremljena te se prodaje potpuno namještena, zajedno sa svim namještajem i kućanskim uređajima, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se nalazi u zgradi novije gradnje s ukupno pet stanova, što jamči mirno i ugodno okruženje.
Vlasništvo je uredno, a nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući energetski certifikat, uporabnu dozvolu i vlasnički list.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/op
Tržišna analiza — Grbci, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
285.740 €
Medijana: 258.500 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.371 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grbci, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.948 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.563 € i površinom oko 100,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.133 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 74,1 m².
Belveder ima prosječno 2.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.222 € i površinom oko 106,1 m².
Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².
Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 285.740 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Grbci, Rijeka) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.740 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grbci, Rijeka (ukupno 930 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grbci, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.875 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
15.875 €
U Grbci, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Grbci, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).
U Grbci, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.680 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.251 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.558 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grbci, Rijeka
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 285.740 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 258.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka oko 3.371 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.353 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka iznosi 285.740 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 930 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbci, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.740 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Gornji Zamet, etaža, 2s+db, parkirno mjesto
- 220.000€ 170 m2
Rijeka, Gornji Zamet - 3 stana u cijeni jednog
- 550.000€ 136 m2