Rijeka, Srdoči, stan, 73 m2, terasa s pogledom, parking
Srdoči, Rijeka
190.000€
2 602 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 73 m2 (2 602 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 112455
Opis
Prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi na prvome katu, smještenoj na mirnoj i tihoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Srdoča.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane spavaće sobe, otvorenog prostora dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s WC-om te loggie s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo.
Grijanje u stanu je na struju, parking za jedan auto. Zgrada ima samo četiri stana, što dodatno osigurava mir i privatnost.
Stan je odmah useljiv te se, po potrebi, prodaje namješten. Iako je preporučljivo osvježenje interijera, stan je spreman za život ili adaptaciju prema vlastitim željama. Jednostavno ga je moguće prenamijeniti u dvosobni stan s dnevnim boravkom (2S+DB).
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju. Svi bitni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, uključujući škole, trgovine, javni prijevoz i ostale usluge.
PREPORUKA AGENTA!
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49096
Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob:
Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.250 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.368 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
284.832 €
Medijana: 258.250 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.415 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Potok ima prosječno 3.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.250 € (prosjek 284.832 €), a medijana po m² 3.368 €/m² (prosjek 3.415 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.832 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Srdoči, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.340 €
U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.773 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.603 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Srdoči, Rijeci je oko 3.415 €/m², medijana 3.368 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.832 € (medijana 258.250 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
190.000 € 2.639 €/m²
Rijeka, Srdoči, 72.92m2, 1s+db, lođa, pogled na more
Srdoči, Rijeka
- 2 soba
- 72 m²
206.000 € 4.791 €/m²
Srdoči, 43m2, 1-sobni stan s dnevnim boravkom u novogradnji
Srdoči, Rijeka
- 2 soba
- 43 m²
225.000 € 3.309 €/m²
RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija
Srdoči, Rijeka
- 3 soba
- 68 m²
225.000 € 3.309 €/m²
RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija
Srdoči, Rijeka
- 3 soba
- 68 m²
245.000 € 3.769 €/m²
RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija
Srdoči, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²