Zemljiste, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 860m2, 230000e, id100645

6

Zemljiste, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 230000 €, 860 m2

Tip

Zemljiste

Površina

860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 860 m2 (267 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 100645

Opis

Martinkovac, građevinsko zemljište za šest stambenih jedinica s garažom, stanovi su dvosobni i trosobni s dnevnim boravkom, velike terase, pogled na more.
Sva infrastruktura u neposrednoj blizini, blizina škole, vrtića i svih sadržaja.
Zemljište se prodaje s građevinskom dozvolom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30129

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 305.931 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · 0% (u medijani)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 267 €/m² Prosjek: 295 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 167 €/m² · +60% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

305.931 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

2.020,5 m²

Medijana: 1.470,0 m²

Prosječna cijena / m²

295 €/m²

Medijana: 167 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 174 €/m² +91% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 174 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.125 € i površinom oko 1.876,4 m².

Martinkovac 233 €/m² +156% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 233 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.167 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² — 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rijeka imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 305.931 €) i medijanu od 167 €/m² (prosjek 295 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +26%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +10%	169 €	6
Rijeka trenutni	230.000 €	167 €	295 €	52
Pula	218.000 €	145 € -13%	177 €	105
Zadar	150.000 €	140 € -16%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -28%	214 €	5

Za zemljište (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.931 €, prosječna površina 2.020,5 m², a prosječna cijena po m² oko 295 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 50 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 305.931 € (25%) i u medijani od medijane od 230.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 267 €/m², dok je prosjek za zemljište u Martinkovac, Rijeka oko 295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 167 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Martinkovac, Rijeka iznosi 305.931 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 295 €/m², medijana je 167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljište u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.020,5 m² (medijana 1.470,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.931 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.020,5 m² (medijana 1.470,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.