Zemljiste, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 1800m2, 300000e, id63005

10

Zemljiste, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 300000 €, 1800 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 1800 m2 (166 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 63005

Opis

Martinkovac, građevinsko zemljište za 8 stambenih jedinica, podrum + suteren + prizemlje + kat, tražena lokacija, zemljište je 1800 m2 od toga 1409 m2 građevinsko.
Sva infrastruktura uz zemljište.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20346

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 284.153 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 216.000 € · +39% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 167 €/m² Prosjek: 291 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +19% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

284.153 €

Medijana: 216.000 €

Prosječna površina

2.006,1 m²

Medijana: 1.470,0 m²

Prosječna cijena / m²

291 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 174 €/m² +91% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 174 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.125 € i površinom oko 1.876,4 m².

Martinkovac 233 €/m² +156% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 233 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.167 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² — 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Kozala 278 €/m² +205% · 2 ogl.

Kozala ima prosječno 278 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 1.411,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rijeka imaju medijanu cijene od 216.000 € (prosjek 284.153 €) i medijanu od 140 €/m² (prosjek 291 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²) i Pula (103 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	505.000 €	239 € +71%	685 €	21
Dubrovnik	305.000 €	183 € +31%	169 €	6
Rijeka trenutni	216.000 €	140 €	291 €	51
Zadar	150.000 €	140 € 0%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -14%	214 €	5
Pula	145.000 €	103 € -26%	138 €	104

Za zemljište (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.153 €, prosječna površina 2.006,1 m², a prosječna cijena po m² oko 291 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/49

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 48 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.153 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 216.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 167 €/m², dok je prosjek za zemljište u Martinkovac, Rijeka oko 291 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 140 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Martinkovac, Rijeka iznosi 284.153 €, a medijana 216.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.100.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 291 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljište u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.006,1 m² (medijana 1.470,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.153 € (medijana 216.000 €), prosječna površina 2.006,1 m² (medijana 1.470,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.