Zemljiste, Rijeka, Drenova, prodaja, 7557m2, 857000e, id9307

10

Zemljiste, Rijeka, Drenova, prodaja, 857000 €, 7557 m2

Tip

Zemljiste

Površina

7557 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 857.000€

Površina: 7557 m2 (113 €/m2)

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 9307

Opis

Građevinsko zemljište pogodno za više stambenu izgradnju ili izgradnju staračkog doma. Moguće je graditi objekt na ukupno četiri etaže (suteren+prizemlje+2 kata). do 12m visine, ukupno tri zgrade.
Mirna pozicija s otvorenim pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: 4666

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 857.000 € Prosjek: 359.310 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.500 € · +226% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 2.880.000 €

Cijena / m²: 113 €/m² Prosjek: 280 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 173 €/m² · -35% (ispod medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

359.310 €

Medijana: 262.500 €

Prosječna površina

2.192,5 m²

Medijana: 1.409,0 m²

Prosječna cijena / m²

280 €/m²

Medijana: 173 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 2.880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Drenova, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 86 €/m² Najskuplje: 1.439 €/m²

Zamet 155 €/m² +80% · 15 ogl.

Zamet ima prosječno 155 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 249.733 € i površinom oko 1.673,9 m².

Drenova 117 €/m² +36% · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 117 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 439.818 € i površinom oko 3.882,1 m².

Martinkovac 239 €/m² +178% · 9 ogl.

Martinkovac ima prosječno 239 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 269.722 € i površinom oko 1.188,4 m².

Trsat 1.439 €/m² +1573% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 1.439 €/m² — 1573% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 241.200 € i površinom oko 1.163,8 m².

Srdoči 307 €/m² +257% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 307 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 507.400 € i površinom oko 1.630,2 m².

Sjever 86 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sjever ima prosječno 86 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.600 € i površinom oko 3.095,4 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rijeka imaju medijanu cijene od 262.500 € (prosjek 359.310 €) i medijanu od 173 €/m² (prosjek 280 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (128 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +21%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +11%	275 €	7
Rijeka trenutni	262.500 €	173 €	280 €	86
Pula	257.500 €	145 € -16%	183 €	113
Zadar	150.000 €	128 € -26%	196 €	14
Karlovac	100.000 €	35 € -80%	80 €	8

Za zemljište (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.310 €, prosječna površina 2.192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 280 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 2.880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 8% oglasa za zemljište (7 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.714 €).

Sniženih oglasa

8%

7/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

54.714 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 857.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 359.310 € (+139%) i iznad medijane od medijane od 262.500 € (+226%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 2.880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 113 €/m², dok je prosjek za zemljište u Drenova, Rijeka oko 280 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 60%), a medijana 173 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Drenova, Rijeka iznosi 359.310 €, a medijana 262.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 2.880.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Drenova, Rijeka iznosi oko 280 €/m², medijana je 173 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za zemljište u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.192,5 m² (medijana 1.409,0 m²), s rasponom od 10,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.310 € (medijana 262.500 €), prosječna površina 2.192,5 m² (medijana 1.409,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.