Zemljiste, Rijeka, Zamet, prodaja, 1100m2, 360000e, id8950

4

Zemljiste, Rijeka, Zamet, prodaja, 360000 €, 1100 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1100 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 360.000€

Površina: 1100 m2 (327 €/m2)

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 8950

Opis

U ponudi je odlično građevinsko zemljište od 1.100m2 pogodno za izgradnju zgrade sa 6 stanova (2s+db).
Plaćene su komunalije i vodni doprinosi.
S terena se pruža pogled na more.

ID KOD AGENCIJE: T306

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 381.472 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.500 € · +24% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 2.880.000 €

Cijena / m²: 327 €/m² Prosjek: 294 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 173 €/m² · +89% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

381.472 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

2.311,0 m²

Medijana: 1.460,0 m²

Prosječna cijena / m²

294 €/m²

Medijana: 173 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 2.880.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 59 €/m² Najskuplje: 673 €/m²

Drenova 99 €/m² +68% · 16 ogl.

Drenova ima prosječno 99 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Svilno). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 365.500 € i površinom oko 3.768,9 m².

Zamet 154 €/m² +161% · 11 ogl.

Zamet ima prosječno 154 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Svilno). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.545 € i površinom oko 1.734,4 m².

Martinkovac 239 €/m² +305% · 9 ogl.

Martinkovac ima prosječno 239 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dijela grada (Svilno). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 269.722 € i površinom oko 1.188,4 m².

Srdoči 307 €/m² +420% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 307 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Svilno). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 507.400 € i površinom oko 1.630,2 m².

Bivio 673 €/m² +1041% · 4 ogl.

Bivio ima prosječno 673 €/m² — 1041% iznad najjeftinijeg dijela grada (Svilno). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 830.500 € i površinom oko 1.331,3 m².

Svilno 59 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Svilno ima prosječno 59 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.750 € i površinom oko 1.607,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.500 € (prosjek 381.472 €) i medijanu od 173 €/m² (prosjek 294 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (128 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +21%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +11%	275 €	7
Rijeka trenutni	290.500 €	173 €	294 €	73
Pula	145.000 €	145 € -16%	151 €	101
Zadar	150.000 €	128 € -26%	196 €	14
Karlovac	100.000 €	35 € -80%	80 €	8

Za zemljište (Zamet, Rijeka) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.472 €, prosječna površina 2.311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 294 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 2.880.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 10% oglasa za zemljište (7 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.714 €).

Sniženih oglasa

10%

7/71

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

54.714 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 70 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 381.472 € (6%) i iznad medijane od medijane od 290.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 2.880.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 327 €/m², dok je prosjek za zemljište u Zamet, Rijeka oko 294 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 173 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Zamet, Rijeka iznosi 381.472 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 2.880.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Zamet, Rijeka iznosi oko 294 €/m², medijana je 173 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za zemljište u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.311,0 m² (medijana 1.460,0 m²), s rasponom od 10,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.472 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 2.311,0 m² (medijana 1.460,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.