Zemljiste Zamet, Rijeka 3.000m² - 650.000 €

6

RIJEKA, ZAMET- građevinsko zemljište 3000m2 s pogledom na more s idejnim proj

Tip

Zemljiste

Površina

3000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 650.000€

Površina: 3000 m2 (216 €/m2)

Udaljenost od mora: 1270m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 108372

Opis

RIJEKA, ZAMET- građevinsko zemljište 3000m2 s pogledom na more s idejnim projektom za stambenu zgradu-stanove

Posredujemo u prodaji se građevinskog zemljišta na odličnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, idealno za investitore i razvoj stambenog projekta.

Zemljište dolazi s idejnim projektom za izgradnju 5 stambenih zgrada (svaka zgrada po 4 stana) ukupno 20 stanova, što predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju stambenog kompleksa.

Teren je smješteno u mirnom, ali strateški povoljnom dijelu mjesta, s dobrom prometnom povezanošću i blizinom svih potrebnih sadržaja koji omogućuju kvalitetan život.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 1450m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić,, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za investitore koji traže kombinaciju atraktivne lokacije, funkcionalnosti i potencijala za brzi povrat ulaganja.

Čisto i uredno vlasništvo.
Sve komunalije do terena.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Teren je konfiguracijski ravan.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada.

Ova nekretnina je udaljena 1,27 km zračne linije od mora, odnosno 3,7km automobilom (cca 7 min).

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM - ZA OZ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 304.087 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 223.000 € · +191% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 217 €/m² Prosjek: 292 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 153 €/m² · +42% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

304.087 €

Medijana: 223.000 €

Prosječna površina

2.015,4 m²

Medijana: 1.472,5 m²

Prosječna cijena / m²

292 €/m²

Medijana: 153 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 168 €/m² +85% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².

Martinkovac 233 €/m² +156% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 233 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.167 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 223.000 € (prosjek 304.087 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 292 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +31%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +20%	169 €	6
Rijeka trenutni	223.000 €	153 €	292 €	53
Pula	199.000 €	145 € -5%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -7%	221 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Zamet, Rijeka trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.087 €, prosječna površina 2.015,4 m², a prosječna cijena po m² oko 292 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/52

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 51 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (191%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 217 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Zamet, Rijeka je oko 292 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zamet, Rijeka iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zamet, Rijeka iznosi oko 292 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.087 € (medijana 223.000 €), prosječna površina 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.