ZAMET – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU, MOGUĆNOST PARCELACIJE

Zamet, Rijeka

422.000€

103 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4093 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 422.000€

Površina: 4093 m2 (103 €/m2)

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 81712

Opis

ZAMET – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU, MOGUĆNOST PARCELACIJE

Na odličnoj lokaciji u Zametu prodaje se građevinsko zemljište idealno za stambenu izgradnju, s mogućnošću parcelacije u četiri parcele po cca 1000 m². Na svakoj parceli moguće je izgraditi četiri stambene jedinice, što ovo zemljište čini izvrsnom prilikom za investitore i developere.

Osnovne karakteristike:
• Ukupna površina zemljišta: mogućnost podjele na 4 parcele po cca 1000 m²
• Mogućnost izgradnje ukupno do 16 stambenih jedinica
• Pristupni put i infrastruktura u blizini
• Mirna i atraktivna lokacija

Zašto Zamet?
Zamet je jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s centrom Rijeke, blizini škola, trgovina, javnog prijevoza i svih potrebnih sadržaja za moderan gradski život.
Ujedno nudi mirno okruženje idealno za obitelni život, ali i odličan potencijal za stanogradnju i prodaju stambenih jedinica.

Odlična prilika za investiciju u brzo rastućem dijelu Rijeke!

Za više informacija i prezentaciju projekta, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29374

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 422.000 € Prosjek: 304.087 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 223.000 € · +89% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 103 €/m² Prosjek: 292 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 153 €/m² · -33% (ispod medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

304.087 €

Medijana: 223.000 €

Prosječna površina

2.015,4 m²

Medijana: 1.472,5 m²

Prosječna cijena / m²

292 €/m²

Medijana: 153 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 168 €/m² +85% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².

Martinkovac 233 €/m² +156% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 233 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.167 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 223.000 € (prosjek 304.087 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 292 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +31%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +20%	169 €	6
Rijeka trenutni	223.000 €	153 €	292 €	53
Pula	199.000 €	145 € -5%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -7%	221 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Zamet, Rijeka trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.087 €, prosječna površina 2.015,4 m², a prosječna cijena po m² oko 292 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

3/52

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.667 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 51 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 422.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Zamet, Rijeka je oko 292 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zamet, Rijeka iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zamet, Rijeka iznosi oko 292 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.087 € (medijana 223.000 €), prosječna površina 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.