Zemljiste Zamet, Rijeka 1.910m² - 198.000 €

Novo 5

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m²

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m² — fotografija 2

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m² — fotografija 3

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m² — fotografija 4

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m² — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1910 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 198.000€

Površina: 1910 m2 (103 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 103070

Opis

RIJEKA, GORNJI ZAMET - Građevinsko zemljište u stambenoj zoni, 1910 m²

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.910 m² smješteno u Gornji Zamet, u mirnom i uređenom dijelu naselja pretežno stambene namjene. Okruženo je obiteljskim i višeobiteljskim kućama, što lokaciju čini pogodnom za stanovanje, ali i za investicijski projekt.

Prema važećem prostornom planu parcela se nalazi u zoni stambene namjene te omogućuje izgradnju obiteljske kuće, višeobiteljske kuće ili manje stambene zgrade. Površina terena pruža dovoljno prostora za kvalitetno planiranje objekta i pratećih sadržaja.

U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i ostala potrebna infrastruktura, što osigurava praktičan i ugodan svakodnevni život.

EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!
U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:
- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
- obavezno zelenilo minim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 307.598 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -14% (ispod medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 287 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · -26% (ispod medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

307.598 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

2.049,7 m²

Medijana: 1.475,0 m²

Prosječna cijena / m²

287 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 168 €/m² +85% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².

Martinkovac 234 €/m² +157% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 307.598 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 287 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +49%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +43%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +37%	173 €	5
Rijeka trenutni	230.000 €	140 €	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -4%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -14%	214 €	5

Za zemljište u Zamet, Rijeka trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.598 €, prosječna površina 2.049,7 m², a prosječna cijena po m² oko 287 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 50 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Zamet, Rijeci je oko 287 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zamet, Rijeci iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zamet, Rijeci iznosi oko 287 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.598 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.