Reklama

Rovinj, Istra: Luksuzna namještena vila na prodaju

Rovinj

1.250.000€

7 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.250.000€
Površina
178 m2 (7 022 €/m2)
Površina zemljišta
440
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
86292
Reklama

Opis

Samo 5 km od živopisnog centra Rovinja, u mirnom dijelu naselja Rovinjsko Selo, smještena je ova vrhunska samostojeća vila koja predstavlja spoj luksuza, dizajna i udobnosti. Ukupna neto površina iznosi 178 m² raspoređenih na dvije etaže, a vila se prodaje potpuno namještena po principu „ključ u ruke“ s vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikom blagovaonicom i modernom kuhinjom naglašenom staklenim elementima, sofisticiranom rasvjetom i kuhinjskim otokom izrađenim po mjeri, opremljenim luksuznim Miele uređajima. Ova etaža također obuhvaća gostinjski toalet, ostavu i kotlovnicu s toplinskom pumpom, perilicom rublja, sušilicom, video nadzorom i alarmnim sustavom. Velike staklene klizne stijene omogućuju izlaz na sunčalište, lounge zonu i bazen od 30 m² s ugrađenom staklenom mozaičnom oblogom i automatskim sustavom održavanja vode.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s luksuznom kupaonicom. Dvije kupaonice imaju vrata od crnog stakla, dok druge dvije sadrže klizna dizajnerska vrata od drvene obloge usklađena s ugradbenim ormarima i zidnim oblogama u sobama. Sve sobe opremljene su modernim bračnim krevetima, televizorima, luksuznim tapetama i namještajem po mjeri.

Vila je opremljena talijanskim luksuznim namještajem marke Caligaris, podno grijanje izvedeno je preko toplinske pumpe, a klimatizacija je dostupna u svim prostorijama. Elektr

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.100.425 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +32% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 7.022 €/m² Prosjek: 5.414 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · +60% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 17.142 €/m²

Prosječna cijena

1.100.425 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

241,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.414 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²
Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.100.425 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 5.414 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 950.000 € 4.390 € 5.414 € 191
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -38% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -47% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.100.425 €, prosječna površina 241,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.839 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.839 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.100.425 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.022 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.414 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 17.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.100.425 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.414 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 17.142 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.100.425 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 241,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt