Reklama

Rovinj, Istra: Luksuzna namještena vila na prodaju

Rovinj

1.250.000€

7 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.250.000€
Površina
178 m2 (7 022 €/m2)
Površina zemljišta
440
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
86292
Reklama

Opis

Samo 5 km od živopisnog centra Rovinja, u mirnom dijelu naselja Rovinjsko Selo, smještena je ova vrhunska samostojeća vila koja predstavlja spoj luksuza, dizajna i udobnosti. Ukupna neto površina iznosi 178 m² raspoređenih na dvije etaže, a vila se prodaje potpuno namještena po principu „ključ u ruke“ s vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikom blagovaonicom i modernom kuhinjom naglašenom staklenim elementima, sofisticiranom rasvjetom i kuhinjskim otokom izrađenim po mjeri, opremljenim luksuznim Miele uređajima. Ova etaža također obuhvaća gostinjski toalet, ostavu i kotlovnicu s toplinskom pumpom, perilicom rublja, sušilicom, video nadzorom i alarmnim sustavom. Velike staklene klizne stijene omogućuju izlaz na sunčalište, lounge zonu i bazen od 30 m² s ugrađenom staklenom mozaičnom oblogom i automatskim sustavom održavanja vode.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s luksuznom kupaonicom. Dvije kupaonice imaju vrata od crnog stakla, dok druge dvije sadrže klizna dizajnerska vrata od drvene obloge usklađena s ugradbenim ormarima i zidnim oblogama u sobama. Sve sobe opremljene su modernim bračnim krevetima, televizorima, luksuznim tapetama i namještajem po mjeri.

Vila je opremljena talijanskim luksuznim namještajem marke Caligaris, podno grijanje izvedeno je preko toplinske pumpe, a klimatizacija je dostupna u svim prostorijama. Elektr

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.165.346 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 997.000 € · +25% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 7.022 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · +56% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²
Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 997.000 € 4.492 € 5.693 € 180
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -49% 2.562 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -51% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 13 od 98 ogl. · 13%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.022 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt