Kuća, Rovinj 400m² - 1.200.000 €

8

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 2

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 3

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 4

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 5

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 6

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 7

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 1.200.000€

Površina: 400 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 456

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 70995

Opis

Istra, Rovinj,

u prekrasnom Rovinju na mirnoj lokaciji prodajemo kuću koja je uspješnom turističkom najmu. Lokacijski se od centra nalazi na 1,5km dok od mora i prvih plaža je udaljenost oko 600m. Sav ostali sadržaj nalazi se na pješačkoj udaljenosti ili na par minuta vožnje automobilom.

Ova prostrana kuća proteže se na tri etaže gdje se u prizemlju nalaze dvije stambene jedinice jedna jednosobna odnosno dvosobna kojoj pripada i natkrivena terasa od cca 25m2. Na prvom katu kuće na cijeloj etaži nalazi se dvosoban stan sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu od cca 25m2. Na zadnjoj etaži nalaze se također dvije stambene jedinica; obje sa jednom spavaćom sobom od kojih jedna jedinica ima prostranu terasu od cca 25m2 dok druga ima izlaz na terasu od cca 8m2. Ispred ove kuće dovoljno je prostora za parking šest osobnih automobila dok dvorište od 270m2 ostavlja dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom ili čak izgradnju bazena.

Ova kuća je savršena prilika za nekoga tko želi preuzeti uhodani posao u turističkoj renti te povratiti investiciju kroz uspješno poslovanje u jednom od najljepših gradova na svijetu - Rovinju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.180.883 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 999.000 € · +20% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 5.541 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.564 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.180.883 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

260,5 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.541 €/m²

Medijana: 4.564 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.180.883 €), a medijana po m² 4.564 €/m² (prosjek 5.541 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.564 €	5.541 €	182
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -50%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -52%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.180.883 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 133.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

133.000 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 98 ogl. · 56%

Terasa 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.180.883 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.541 €/m², medijana 4.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.180.883 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.541 €/m², medijana je 4.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.180.883 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.