Reklama

Predivna kamena prizemnica na prostranoj okućnici, udaljena 50 m od mora, Rovi

Rovinj

1.200.000€

17 142 €/m2

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
1.200.000€
Površina
70 m2 (17 142 €/m2)
Površina zemljišta
3240
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
72157
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje predivnu kamenu prizemnicu na prostranoj okućnici, udaljena 50 m od mora, Rovinj, ISTRA
Ova prelijepa kamena kućica se nalazi na izvrsnoj lokaciji u predgrađu grada Rovinja. Kuća je na osami, okružena prirodom, a samo 50 m od mora i 4 km od centra grada.

Ukupne je površine 70 m2 smještena na prostranoj okućnici od 3240 m2. Prostire se na prizemlje u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom i dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Kuća je moderno opremljena i lijepo uređena sa pažnjom na detalje i usklađenost boja kako bi prostor bio što udobniji.
Grijanje je podno i provedeno je u svim prostorijama te je dodatno opremljena klima uređajima.

Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Prostrana i lijepo uređena okućnica je ograđena što pruža potpuni mir i privatnost. Na njoj se nalazi mobilna kućica, roštilj, vanjski tuš, dječje igralište i 4 parkirna mjesta.

Ova predivna jednostavna kuća je odlična prilika zbog svoje izvrsne lokacije. U blizini mora, na osami okružena prirodom, pruža sve čari za uživanje i opuštanje. Također je dobra prilika za obiteljski život zbog puno sadržaja za djecu, blizinu šljunčane plaže prilagođene djeci i vodenog parka koji se nalazi u blizini.


Cijena na upit.

Rovinj se smjestio na zapadnoj obali Istre ispod Limskog zaljeva. Bujna vegetacija, izuzetno pogodna mikroklima i prirodno lijepa i razvedena obala učinile su od R

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.183.915 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 999.500 € · +20% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 17.143 €/m² Prosjek: 5.587 €/m² · +207% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +289% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.183.915 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

264,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.587 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²
Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.183.915 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.587 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.408 € 5.587 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -37% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -50% 2.565 € 102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.183.915 €, prosječna površina 264,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.727 €

U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17.143 €/m², što je iznad prosjeka (207%) i iznad medijane (289%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.587 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.587 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.183.915 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt