Predivna kamena prizemnica na prostranoj okućnici, udaljena 50 m od mora, Rovi
Rovinj
1.200.000€
17 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 70 m2 (17 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3240
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 72157
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje predivnu kamenu prizemnicu na prostranoj okućnici, udaljena 50 m od mora, Rovinj, ISTRA
Ova prelijepa kamena kućica se nalazi na izvrsnoj lokaciji u predgrađu grada Rovinja. Kuća je na osami, okružena prirodom, a samo 50 m od mora i 4 km od centra grada.
Ukupne je površine 70 m2 smještena na prostranoj okućnici od 3240 m2. Prostire se na prizemlje u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom i dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Kuća je moderno opremljena i lijepo uređena sa pažnjom na detalje i usklađenost boja kako bi prostor bio što udobniji.
Grijanje je podno i provedeno je u svim prostorijama te je dodatno opremljena klima uređajima.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Prostrana i lijepo uređena okućnica je ograđena što pruža potpuni mir i privatnost. Na njoj se nalazi mobilna kućica, roštilj, vanjski tuš, dječje igralište i 4 parkirna mjesta.
Ova predivna jednostavna kuća je odlična prilika zbog svoje izvrsne lokacije. U blizini mora, na osami okružena prirodom, pruža sve čari za uživanje i opuštanje. Također je dobra prilika za obiteljski život zbog puno sadržaja za djecu, blizinu šljunčane plaže prilagođene djeci i vodenog parka koji se nalazi u blizini.
Cijena na upit.
Rovinj se smjestio na zapadnoj obali Istre ispod Limskog zaljeva. Bujna vegetacija, izuzetno pogodna mikroklima i prirodno lijepa i razvedena obala učinile su od R
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · +289% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.183.915 €
Medijana: 999.500 €
Prosječna površina
264,5 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.587 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.183.915 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.587 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.183.915 €, prosječna površina 264,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
110.727 €
U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17.143 €/m², što je iznad prosjeka (207%) i iznad medijane (289%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.587 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.183.915 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.587 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 264,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.183.915 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 12.245 €/m²
Rijetkost u Rovinju! Kuća na 100m od mora sa dva stana i dvorištem
Rovinj
- 98 m²
1.295.000 € 3.287 €/m²
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA P
Rovinj
- 394 m²