Kuca, Rovinj 120m² - 1.200.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj, apartmanska kuća, 120 m2, 50 metara od mora

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.200.000€

Površina: 120 m2 (10 000 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113158

Opis

Prodaje se apartmanska kuća ukupne površine 120 m2, smještena u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja, svega 50 metara od mora i uređene plaže.

Ova nekretnina posebno se ističe svojom lokacijom, privatnošću i fleksibilnim rasporedom. Posljednja je u nizu te neposredno graniči s borovom šumom, stvarajući ugodan osjećaj mira i prirodnog okruženja, a istovremeno se nalazi nadomak mora i svih sadržaja koje Rovinj nudi.

Kuća je trenutno organizirana kao dva potpuno odvojena apartmana i dodatni studio apartman, što je čini vrlo zanimljivom za turistički najam, obiteljsko korištenje ili kombinaciju vlastitog boravka i dodatnog prihoda.

RASPORED NEKRETNINE

U visokom prizemlju i na katu nalaze se dva vrlo slična apartmana, svaki s vlastitim ulazom i funkcionalnim rasporedom:
- spavaća soba
- kupaonica
- kuhinja s blagovaonicom
- dnevni boravak
- velika terasa s pogledom prema moru

Posebna vrijednost apartmana su upravo prostrane terase koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz mediteranski ugođaj i pogled prema moru.

U prizemlju se dodatno nalazi studio apartman s vlastitom kupaonicom, idealan za goste, dodatni smještaj ili fleksibilno korištenje prema potrebama budućeg vlasnika.

PRIVATNA OKUĆNICA I DODATNE MOGUĆNOSTI
Kuća se nalazi na ograđenoj okućnici površine približno 300 m², koja pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, druženje i parkiranje više vozila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.156.385 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 997.000 € · +20% (iznad medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 10.000 €/m² Prosjek: 5.524 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +127% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.156.385 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.524 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.156.385 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.524 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.408 €	5.524 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -38%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -47%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.156.385 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 127.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

127.444 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.000 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (127%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.524 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.524 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.156.385 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.