Prilika, lijepa kuća u blizini Rovinja!
Rovinj
508.000€
3 256 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 508.000€
- Površina
- 156 m2 (3 256 €/m2)
- Površina zemljišta
- 326
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 63685
Opis
Istra, Rovinj - Prekrasna prizemnica u blizini Rovinja
U mirnom i idiličnom okruženju, svega nekoliko kilometara od Rovinja, smjestila se ova šarmantna prizemnica, površine 156 m², s uređenom okućnicom koja se prostire na 326 m².
Kuća je savršeno tlocrtno raspoređena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Od ulaza, prolazite kroz elegantan hodnik koji vodi do kupaonice, no pravi dragulj ovog doma je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom, ukupne površine gotovo 70 m² – idealan za druženja i opuštanje.
Kuća raspolaže s tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, jedna s tuš kabinom, a druga s kadom. Treća kupaonica smještena je u hodniku, pružajući dodatnu praktičnost. Uz to, postoji i dodatna prostorija koja trenutačno služi kao ostava, no lako bi mogla biti pretvorena u četvrtu spavaću sobu ili radni prostor, s pristupom tavanu.
Sagrađena 2007. godine, kuća je prošla značajnu obnovu 2019. godine, kada je fasada obnovljena, a ugrađena je i nova PVC stolarija s troslojnim staklom.
Godine 2020. postavljena je nadstrešnica od približno 20 m², uz dovedenu vodu i struju za vanjsku ljetnu kuhinju – idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i elegantnog kamina, koji unosi toplinu i ugodnu atmosferu u dnevni boravak. Kuća je potpuno namještena modernim namještajem visoke kvalitete, koji ostaje po dogovoru
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 4.476 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.043.152 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
236,1 m²
Medijana: 179,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.470 €/m²
Medijana: 4.476 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.043.152 €), a medijana po m² 4.476 €/m² (prosjek 5.470 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.043.152 €, prosječna površina 236,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
76.429 €
U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 508.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.043.152 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.470 €/m², medijana 4.476 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.043.152 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.470 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,1 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.043.152 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 236,1 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska