Lijepa osunčana prizemnica s bazenom u blizini Rovinja
Rovinj
499.000€
3 564 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 140 m2 (3 564 €/m2)
- Površina zemljišta
- 644
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114581
Opis
Rovinj, okolica, Lijepa osunčana prizemnica s bazenom u mirnom selu
Na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se šarmantna kuća za odmor s bazenom, smještena u malom istarskom selu, okružena zelenilom i prirodom. Nekretnina je idealna za miran obiteljski odmor, ali i kao investicija za turistički najam u Istri.
Kuća površine 140 m² izgrađena je 2014. godine te je moderno i funkcionalno uređena. Riječ je o duplex objektu, no zahvaljujući položaju i rasporedu kuća pruža dovoljno privatnosti. Susjedi su ugodni i nenametljivi te u svojoj kući borave povremeno.
Kuća je potpuno prilagođena ugodnom boravku do šest osoba. Sastoji se od tri spavaće sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu s walk-in tušem. Tu su još potpuno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak, klimatizirane prostorije te izlaz na veliku terasu površine približno 30 m².
Poseban adut nekretnine je prekrasan vanjski prostor. Okućnica se prostire na približno 640 m², a u njezinom središtu nalazi se veliki bazen površine 50 m² sa slatkom vodom. Bazen ima ukopanu strojarnicu, a posljednja ulaganja uključivala su novu pumpu i novu bazensku foliju.
Velika terasa od 30ak m2 idealna je za uživanje u ljetnim danima, druženje s obitelji i prijateljima te večernje opuštanje uz bazen. Uređena okućnica dodatno je obogaćena prostorom za roštilj i ljuljačkama za djecu.
Za vlasnike i goste osiguran je natkriveni privatni parking za dva automobila, a pristup parceli om
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 988.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.154.125 €
Medijana: 988.000 €
Prosječna površina
255,3 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.604 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 988.000 € (prosjek 1.154.125 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.604 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.125 €, prosječna površina 255,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 111.341 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
111.341 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.125 €, a medijana 988.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.604 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.154.125 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.604 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,3 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.125 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 255,3 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska