Kuca, Rovinj 150m² - 320.000 €

Novo 6

Divna kamena kuća u manjem mjestu blizu Rovinja

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 150 m2 (2 133 €/m2)

Površina zemljišta: 580

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 103907

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U srcu čarobne Istre, samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog Rovinja, smjestila se ova oaza mira. Okolica obiluje netaknutom prirodom, vinogradima i maslinicima, pružajući savršen spoj autentičnosti i blizine urbanih sadržaja. Smještena kao posljednja u nizu, ova kuća garantira privatnost uživanja u tišini, dok istovremeno omogućava brzi pristup svim čarima istarskog života.

Ova autohtona kamena ljepotica nedavno je prošla impresivan proces renovacije tijekom 2022. i 2023. godine. Svi ključni elementi, od električnih instalacija do krovišta, međukatne konstrukcije i stolarije, pažljivo su ažurirani kako bi pružili siguran i suvremen dom. Kuća se prostire na tri etaže, pružajući ukupno 150m2 prostora za život ili turistički najam. Osim vanjske ljepote, prostor nudi priliku za personalizaciju prema vašim željama i potrebama. Okućnica je prostrana, pružajući dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena te komotno parkiranje više vozila.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže spoj tradicije, luksuza i mirnog života u srcu Istre. Bilo da sanjarite o vlastitom domu ili planirate investiciju u turistički najam, ova kuća nudi izniman potencijal. Nemojte propustiti priliku postati vlasnikom ove prekrasne kuće. Kontaktirajte nas odmah kako biste rezervirali svoje mjesto u ovom idiličnom dijelu Istre. Vaša oaza čeka na vas!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1563

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 976.164 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · -64% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.133 €/m² Prosjek: 5.234 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -51% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

976.164 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

228,4 m²

Medijana: 171,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.234 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 976.164 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.234 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.394 €	5.234 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -36%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € -52%	2.374 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.164 €, prosječna površina 228,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 67.683 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

67.683 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (10%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.164 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.234 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 976.164 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.234 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,4 m² (medijana 171,5 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.164 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 228,4 m² (medijana 171,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.