Kuća, Rovinj 30m² - 297.000 €

8

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 2

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 3

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 4

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 5

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 6

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 7

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 297.000€

Površina: 30 m2 (9 900 €/m2)

Površina zemljišta: 25880

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 52298

Opis

Istra, Rovinj-okolica,

Prodaje se šarmantna malena kuća okružena velikim zemljištem, udaljena 5 km od Rovinja te 3 km od mora i uređenih plaža.

Kuća površine 40 m2 sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaone.

Vanjski prostor je veoma impresivan, budući da je kuća okružena zemljištem od čak 25.880 m2 na čijem dijelu se nalazi i lijepi maslinik sa cca 50-tak stogodišnjih maslina.

Iza kuće nalazi se i metalna kućica koja služi kao ostava i dodatni skladišni prostor.

Kuća posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu, te se gradski vodovod i struja nalaze direktno na parceli.

Kuća je izgrađena 2022. godine.

Ova jedinstvena nekretnina okružena mirnim, lijepim, idiličnim istarskim krajolikom odličan je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1005

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.000 € Prosjek: 989.506 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -66% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 9.900 €/m² Prosjek: 5.277 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.425 €/m² · +124% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

989.506 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

223,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.277 €/m²

Medijana: 4.425 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 870.000 € (prosjek 989.506 €), a medijana po m² 4.425 €/m² (prosjek 5.277 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	870.000 €	4.425 €	5.277 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -50%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -52%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 989.506 €, prosječna površina 223,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 117.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

117.933 €

U Rovinj najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (35%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 297.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 989.506 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.900 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (124%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.277 €/m², medijana 4.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 989.506 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.277 €/m², medijana je 4.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 989.506 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 223,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.