Kuća, Rovinj 394m² - 1.090.000 €

6

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

394 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.090.000€

Površina: 394 m2 (2 766 €/m2)

Površina zemljišta: 347

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 112472

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, svega 2,6 km od mora i uređenih plaža, smještena je moderna samostojeća vila u novogradnji koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama. Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam. Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama. Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.090.000 € Prosjek: 1.172.295 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +9% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.766 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.701 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.295 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 4.701 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Rovinjsko Selo 3.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.172.295 €), a medijana po m² 4.701 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.701 €	5.921 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -31%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -47%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -51%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -53%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -57%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.295 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

131.356 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.921 €/m², medijana 4.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 4.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.295 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.