ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA P
Rovinj
1.090.000€
2 766 €/m2
Tip
Kuća
Površina
394 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.090.000€
- Površina
- 394 m2 (2 766 €/m2)
- Površina zemljišta
- 376
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2008m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 109202
Opis
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA PRODAJA! PRILIKA!
HITNA PRODAJA!
Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,
stepenište i hodnik.
- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.
- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.
- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.
- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.
Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.
Elektro instalacije: sustav KNX
Grijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneli
Komunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• G
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.492 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.165.346 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
260,4 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.693 €/m²
Medijana: 4.492 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
140.386 €
U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 10.000 €/m²
Istra, Rovinj, moderna prizemnica, 110 m2, bazen, 800 metara od mora
Rovinj
- 110 m²
1.100.000 € 3.679 €/m²
EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na mo
Rovinj
- 299 m²
1.040.000 € 9.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
Rovinj
- 114 m²
