Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 140m2, 499000e, id107354

6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 140 m2 (3 564 €/m2)

Površina zemljišta: 683

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 107354

Opis

Prodaje se predivna samostojeća prizemna vila s bazenom, izgrađena 2017. godine, nedaleko Rovinja. Ova moderna kuća za odmor prostire se na parceli od 823 m2, s uređenom okućnicom koja pruža potpunu privatnost i idealan prostor za opuštanje.
Vila je stambene površine 140 m2 i sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in tušem, prostranog dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenom kuhinjom te izlazom na natkrivenu verandu. Interijer je moderno uređen s pažljivo biranim detaljima, a sve prostorije su klimatizirane i opremljene PVC stolarijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Okućnica je uređena s puno pažnje te uključuje bazen, roštilj, dječje igralište i prostrani vrt, idealan za obiteljski odmor ili turistički najam. Osigurana su i parkirna mjesta unutar okućnice.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, okružena prirodom, a more i Rovinj udaljeni su svega desetak kilometara.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1973

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.000.399 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 942.500 € · -47% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 5.288 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.226 €/m² · -16% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 13.607 €/m²

Prosječna cijena

1.000.399 €

Medijana: 942.500 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.288 €/m²

Medijana: 4.226 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 942.500 € (prosjek 1.000.399 €) i medijanu od 4.226 €/m² (prosjek 5.288 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	942.500 €	4.226 €	5.288 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -16%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -34%	2.934 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -52%	2.267 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.399 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 98.433 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

98.433 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (27%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.000.399 € (50%) i ispod medijane od medijane od 942.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.288 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.226 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 13.607 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.000.399 €, a medijana 942.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.288 €/m², medijana je 4.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 13.607 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.399 € (medijana 942.500 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.