Prilika, lijepa kuća u blizini Rovinja!
Rovinj
490.000€
3 141 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 156 m2 (3 141 €/m2)
- Površina zemljišta
- 326
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 63685
Opis
Istra, Rovinj - Prekrasna prizemnica u blizini Rovinja
U mirnom i idiličnom okruženju, svega nekoliko kilometara od Rovinja, smjestila se ova šarmantna prizemnica, površine 156 m², s uređenom okućnicom koja se prostire na 326 m².
Kuća je savršeno tlocrtno raspoređena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Od ulaza, prolazite kroz elegantan hodnik koji vodi do kupaonice, no pravi dragulj ovog doma je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom, ukupne površine gotovo 70 m² – idealan za druženja i opuštanje.
Kuća raspolaže s tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, jedna s tuš kabinom, a druga s kadom. Treća kupaonica smještena je u hodniku, pružajući dodatnu praktičnost. Uz to, postoji i dodatna prostorija koja trenutačno služi kao ostava, no lako bi mogla biti pretvorena u četvrtu spavaću sobu ili radni prostor, s pristupom tavanu.
Sagrađena 2007. godine, kuća je prošla značajnu obnovu 2019. godine, kada je fasada obnovljena, a ugrađena je i nova PVC stolarija s troslojnim staklom.
Godine 2020. postavljena je nadstrešnica od približno 20 m², uz dovedenu vodu i struju za vanjsku ljetnu kuhinju – idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i elegantnog kamina, koji unosi toplinu i ugodnu atmosferu u dnevni boravak. Kuća je potpuno namještena modernim namještajem visoke kvalitete, koji ostaje po dogovoru
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 943.375 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.136 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.110.016 €
Medijana: 943.375 €
Prosječna površina
257,6 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.317 €/m²
Medijana: 4.136 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 943.375 € (prosjek 1.110.016 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.110.016 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 105.673 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
105.673 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.110.016 € (56%) i ispod medijane od medijane od 943.375 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.317 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.136 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.110.016 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.110.016 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, 800 od plaže, kuća za adaptaciju s velikom okućnicom
- 490.000€ 175 m2
Rovinj, okolica, nova kuća s terasom i vrtom
- 498.000€ 78 m2
ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom
- 499.000€ 140 m2
Istra, Rovinj, kuća s bazenom
- 499.000€ 140 m2
ISTRA, ROVINJ, OKOLICA - Predivna novogradnja nedaleko Rovinja
- 475.000€ 147 m2
Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru
- 470.000€ 289 m2
Kuća u okolici Rovinja s 4 spavaće sobe s dva stana, novogradnja
- 515.000€ 150 m2
Kuća u nizu s 4 spavaće sobe u blizini Rovinja, novogradnja
- 515.000€ 150 m2
Rovinj okolica, kuća u nizu s 2 stana, 10 minuta od mora
- 515.000€ 150 m2
PRILIKA! Samostojeća moderna kuća s bazenom blizu Rovinja
- 520.000€ 198 m2
Rovinj, okolica, predivna kuća s bazenom!
- 460.000€ 77 m2
Rovinj, kuća u centru grada na mirnoj lokaciji
- 450.000€ 55 m2