Prilika, lijepa kuća u blizini Rovinja!

Rovinj

490.000€

3 141 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
490.000€
Površina
156 m2 (3 141 €/m2)
Površina zemljišta
326
Ažuriran
18.08.2026
ID
63685

Opis

Istra, Rovinj - Prekrasna prizemnica u blizini Rovinja


U mirnom i idiličnom okruženju, svega nekoliko kilometara od Rovinja, smjestila se ova šarmantna prizemnica, površine 156 m², s uređenom okućnicom koja se prostire na 326 m².

Kuća je savršeno tlocrtno raspoređena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Od ulaza, prolazite kroz elegantan hodnik koji vodi do kupaonice, no pravi dragulj ovog doma je prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom, ukupne površine gotovo 70 m² – idealan za druženja i opuštanje.
Kuća raspolaže s tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, jedna s tuš kabinom, a druga s kadom. Treća kupaonica smještena je u hodniku, pružajući dodatnu praktičnost. Uz to, postoji i dodatna prostorija koja trenutačno služi kao ostava, no lako bi mogla biti pretvorena u četvrtu spavaću sobu ili radni prostor, s pristupom tavanu.

Sagrađena 2007. godine, kuća je prošla značajnu obnovu 2019. godine, kada je fasada obnovljena, a ugrađena je i nova PVC stolarija s troslojnim staklom.
Godine 2020. postavljena je nadstrešnica od približno 20 m², uz dovedenu vodu i struju za vanjsku ljetnu kuhinju – idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Grijanje je osigurano putem klima uređaja i elegantnog kamina, koji unosi toplinu i ugodnu atmosferu u dnevni boravak. Kuća je potpuno namještena modernim namještajem visoke kvalitete, koji ostaje po dogovoru

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 889.919 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · -45% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 3.141 €/m² Prosjek: 4.894 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.688 €/m² · -15% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 12.480 €/m²

Prosječna cijena

889.919 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

226,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.894 €/m²

Medijana: 3.688 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²
Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 889.919 €) i medijanu od 3.688 €/m² (prosjek 4.894 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 890.000 € 3.688 € 4.894 € 194
Split 662.500 € 3.558 € -4% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.802 € -24% 2.980 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8
Rijeka 488.500 € 2.008 € -46% 2.237 € 105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.919 €, prosječna površina 226,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.690 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

90.690 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (37%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%
Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 889.919 € (45%) i ispod medijane od medijane od 890.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.894 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.688 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 12.480 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 889.919 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.894 €/m², medijana je 3.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 12.480 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,4 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.919 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 226,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine