Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 198m2, 520000e, id112483

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

198 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 520.000€

Površina: 198 m2 (2 626 €/m2)

Površina zemljišta: 377

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112483

Opis

Istra, Rovinj, PRILIKA! Moderna samostojeća kuća s obiljem prirodne svijetlosti u mirnom okruženju nadomak Rovinja

U malom i intimnom istarskom mjestu, okruženom zelenilom i autohtonim kamenim kućama, smještena je ova moderna samostojeća kuća s bazenom. Lokacija je iznimno ugodna, bez buke prometa, okružena prirodom i autentičnim istarskim ambijentom, dok je jedan od najljepših gradova na Jadranu udaljen manje od deset kilometara.

Kuća se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje, a kako radovi budu napredovali, tako će se korigirati i prodajna cijena. Budućem vlasniku pruža mogućnost da dovrši nekretninu prema vlastitim željama, uz već izvedene kvalitetne građevinske i instalaterske radove.

Ukupna netto površina kuće iznosi 198,18 m², od čega je 166,94 m² raspoređeno na prizemlje i kat, dok se u podrumu nalazi dodatnih 35,79 m² korisnog prostora. Ukupna površina parcele iznosi 504 m2.

Prizemlje je zamišljeno kao prostran i iznimno svijetao otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s prostranom natkrivenom terasom površine 25 m² i bazenom, stvarajući savršen prostor za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. U prizemlju se još nalaze predsoblje i gostinjski toalet, ogromna dnevna soba i kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te wellness zona s tušem, koj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 1.165.506 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -48% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.626 €/m² Prosjek: 5.661 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -40% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.506 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.661 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 997.000 € (prosjek 1.165.506 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.661 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.888 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	997.000 €	4.408 €	5.661 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.888 € -34%	2.880 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -46%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.506 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 115.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

115.250 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.165.506 € (55%) i ispod medijane od medijane od 997.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.626 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.661 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.165.506 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.661 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.506 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.