Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 55m2, 450000e, id54770

8

Tip

Kuća

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 55 m2 (8 181 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 54770

Opis

Istra, Rovinj,

Prodaje se šarmantna kuća u samom srcu Rovinja, jednom od najpoželjnijih turističkih odredišta na Mediteranu. Smještena je u mirnoj i zavučenoj ulici, ali i dalje u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja koje nudi centar grada. Kuća je posljednja u nizu, što joj osigurava dodatnu privatnost i pogled na otvoreni prostor sa zelenilom.

Kuća se prostire na tri etaže s ukupnom stambenom površinom od 55 m2. U prizemlju se nalazi kuhinja spojena s blagovaonicom i dnevnim boravkom, idealna za obiteljska okupljanja. Prva etaža sadrži spavaću sobu i kupaonicu, dok se na drugoj etaži, odnosno u potkrovlju, nalazi još jedna spavaća soba. Ispred kuće nalazi se mala terasa, savršena za uživanje na otvorenom.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.089.920 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -50% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 8.182 €/m² Prosjek: 5.509 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +86% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.089.920 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

245,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.509 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.089.920 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.509 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	900.000 €	4.408 €	5.509 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -34%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -46%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.089.920 €, prosječna površina 245,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 117.042 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

117.042 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.089.920 € (59%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.182 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.509 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.089.920 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.509 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.089.920 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 245,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.