Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 498000e, id81281

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 498.000€

Površina: 78 m2 (6 384 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 81281

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U centru mirnog mjesta nedaleko od Rovinja, smjestila se novoizgrađena prizemna kuća okružena zelenilom i ograđena zidom koji osigurava privatnost i osjećaj sigurnosti.

Unutrašnjost površine 60 m² osmišljena je kao prozračan open space prostor koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju izrađenu po mjeri. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima pod garancijom – pećnicom s pirolizom, perilicom posuđa i hladnjakom s odvojenim zamrzivačem. Drveni hrastovi podovi, ambijentalno osvjetljenje i velike staklene stijene dodatno naglašavaju prostranost i povezanost s vanjskim prostorom.

Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu od 22 m² koja se nastavlja na uređeni vrt. Terasa, obložena kamenom, pruža dovoljno prostora za druženja i opuštanje uz pogled na zelenilo. Uz terasu se nalazi ljetna kuhinja s kamenom radnom pločom, električnim roštiljem, vanjskim sudoperom i dodatnim tušem s grijačem vode.

Dvije spavaće sobe opremljene su queen size krevetima s prostorom za pohranu, dok je kupaonica suvremenog dizajna s protukliznom kadom, Hansgrohe armaturama i podnim grijanjem.

Okućnica od 130 m² uređena je sustavom automatskog navodnjavanja i ambijentalnim solarnim osvjetljenjem. Uz ogradu je zasađen red čempresa koji osigurava privatnost. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, a tavan pruža dodatni prostor za pohranu.

Kuća je građena za vlastite potrebe, uz poseban naglasak na kvalitetu materijala i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 1.144.576 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 972.500 € · -49% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.385 €/m² Prosjek: 5.846 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.682 €/m² · +36% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.144.576 €

Medijana: 972.500 €

Prosječna površina

246,8 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.846 €/m²

Medijana: 4.682 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 972.500 € (prosjek 1.144.576 €) i medijanu od 4.682 €/m² (prosjek 5.846 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	972.500 €	4.682 €	5.846 €	190
Split	675.000 €	4.615 € -1%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -30%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -41%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -47%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -51%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.144.576 €, prosječna površina 246,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.846 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.479 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

109.479 €

U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.144.576 € (56%) i ispod medijane od medijane od 972.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.846 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.682 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.144.576 €, a medijana 972.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.846 €/m², medijana je 4.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,8 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.144.576 € (medijana 972.500 €), prosječna površina 246,8 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.