Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 498000e, id81281

8

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 498.000€

Površina: 78 m2 (6 384 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 81281

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U centru mirnog mjesta nedaleko od Rovinja, smjestila se novoizgrađena prizemna kuća okružena zelenilom i ograđena zidom koji osigurava privatnost i osjećaj sigurnosti.

Unutrašnjost površine 60 m² osmišljena je kao prozračan open space prostor koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju izrađenu po mjeri. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima pod garancijom – pećnicom s pirolizom, perilicom posuđa i hladnjakom s odvojenim zamrzivačem. Drveni hrastovi podovi, ambijentalno osvjetljenje i velike staklene stijene dodatno naglašavaju prostranost i povezanost s vanjskim prostorom.

Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu od 22 m² koja se nastavlja na uređeni vrt. Terasa, obložena kamenom, pruža dovoljno prostora za druženja i opuštanje uz pogled na zelenilo. Uz terasu se nalazi ljetna kuhinja s kamenom radnom pločom, električnim roštiljem, vanjskim sudoperom i dodatnim tušem s grijačem vode.

Dvije spavaće sobe opremljene su queen size krevetima s prostorom za pohranu, dok je kupaonica suvremenog dizajna s protukliznom kadom, Hansgrohe armaturama i podnim grijanjem.

Okućnica od 130 m² uređena je sustavom automatskog navodnjavanja i ambijentalnim solarnim osvjetljenjem. Uz ogradu je zasađen red čempresa koji osigurava privatnost. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, a tavan pruža dodatni prostor za pohranu.

Kuća je građena za vlastite potrebe, uz poseban naglasak na kvalitetu materijala i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 878.470 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 765.000 € · -35% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.385 €/m² Prosjek: 5.265 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.966 €/m² · +61% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

878.470 €

Medijana: 765.000 €

Prosječna površina

205,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.265 €/m²

Medijana: 3.966 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.873 €/m² Najskuplje: 2.873 €/m²

Rovinjsko Selo 2.873 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.873 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.333 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 765.000 € (prosjek 878.470 €) i medijanu od 3.966 €/m² (prosjek 5.265 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	765.000 €	3.966 €	5.265 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -36%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.305 €	102

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.470 €, prosječna površina 205,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 94.792 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

94.792 €

U Rovinj najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 878.470 € (43%) i ispod medijane od medijane od 765.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.265 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.966 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 878.470 €, a medijana 765.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.265 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.470 € (medijana 765.000 €), prosječna površina 205,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.