Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 498000e, id81281

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 498.000€

Površina: 78 m2 (6 384 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 81281

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U centru mirnog mjesta nedaleko od Rovinja, smjestila se novoizgrađena prizemna kuća okružena zelenilom i ograđena zidom koji osigurava privatnost i osjećaj sigurnosti.

Unutrašnjost površine 60 m² osmišljena je kao prozračan open space prostor koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju izrađenu po mjeri. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima pod garancijom – pećnicom s pirolizom, perilicom posuđa i hladnjakom s odvojenim zamrzivačem. Drveni hrastovi podovi, ambijentalno osvjetljenje i velike staklene stijene dodatno naglašavaju prostranost i povezanost s vanjskim prostorom.

Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu od 22 m² koja se nastavlja na uređeni vrt. Terasa, obložena kamenom, pruža dovoljno prostora za druženja i opuštanje uz pogled na zelenilo. Uz terasu se nalazi ljetna kuhinja s kamenom radnom pločom, električnim roštiljem, vanjskim sudoperom i dodatnim tušem s grijačem vode.

Dvije spavaće sobe opremljene su queen size krevetima s prostorom za pohranu, dok je kupaonica suvremenog dizajna s protukliznom kadom, Hansgrohe armaturama i podnim grijanjem.

Okućnica od 130 m² uređena je sustavom automatskog navodnjavanja i ambijentalnim solarnim osvjetljenjem. Uz ogradu je zasađen red čempresa koji osigurava privatnost. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, a tavan pruža dodatni prostor za pohranu.

Kuća je građena za vlastite potrebe, uz poseban naglasak na kvalitetu materijala i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 814.967 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -28% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.385 €/m² Prosjek: 4.883 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +70% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

814.967 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

202,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.883 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 814.967 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.883 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	695.000 €	3.750 €	4.883 €	190
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € -32%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -50%	2.033 €	104

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.967 €, prosječna površina 202,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.224 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.224 €

U Rovinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 814.967 € (39%) i ispod medijane od medijane od 695.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.883 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 814.967 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.883 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.967 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 202,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.