Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 498000e, id81281

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 498.000€

Površina: 78 m2 (6 384 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 81281

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

U centru mirnog mjesta nedaleko od Rovinja, smjestila se novoizgrađena prizemna kuća okružena zelenilom i ograđena zidom koji osigurava privatnost i osjećaj sigurnosti.

Unutrašnjost površine 60 m² osmišljena je kao prozračan open space prostor koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju izrađenu po mjeri. Kuhinja je opremljena vrhunskim uređajima pod garancijom – pećnicom s pirolizom, perilicom posuđa i hladnjakom s odvojenim zamrzivačem. Drveni hrastovi podovi, ambijentalno osvjetljenje i velike staklene stijene dodatno naglašavaju prostranost i povezanost s vanjskim prostorom.

Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu od 22 m² koja se nastavlja na uređeni vrt. Terasa, obložena kamenom, pruža dovoljno prostora za druženja i opuštanje uz pogled na zelenilo. Uz terasu se nalazi ljetna kuhinja s kamenom radnom pločom, električnim roštiljem, vanjskim sudoperom i dodatnim tušem s grijačem vode.

Dvije spavaće sobe opremljene su queen size krevetima s prostorom za pohranu, dok je kupaonica suvremenog dizajna s protukliznom kadom, Hansgrohe armaturama i podnim grijanjem.

Okućnica od 130 m² uređena je sustavom automatskog navodnjavanja i ambijentalnim solarnim osvjetljenjem. Uz ogradu je zasađen red čempresa koji osigurava privatnost. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, a tavan pruža dodatni prostor za pohranu.

Kuća je građena za vlastite potrebe, uz poseban naglasak na kvalitetu materijala i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 1.176.356 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -50% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.385 €/m² Prosjek: 5.656 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +45% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.176.356 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

258,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.656 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 999.500 € (prosjek 1.176.356 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.656 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	999.500 €	4.408 €	5.656 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -38%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -46%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.176.356 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 115.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

115.250 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.176.356 € (58%) i ispod medijane od medijane od 999.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.656 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.176.356 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.656 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.176.356 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.