Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 289m2, 470000e, id38824

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

289 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 470.000€

Površina: 289 m2 (1 626 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38824

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini grada Rovinja, na svega par minuta vožnje nalazi se ova kamena kuća u malom mjestu koje je iz godine u godinu sve više prepoznato kao turističko odredište. Nalazi se u samom centru te ima iza sebe značajnu povijest. U blizini su svi potrebni sadržaji za život i uživanje.

Proteže se kroz više katova i međukatova te se tu smjestilo više stambenih jedinica. Počevši s prizemlja gdje se nalazi soba s kupaonicom te jedan studio. Na prvom međukatu je jedan apartman sa dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom te kupaonicom. Na prvom katu se nalaze još dvije sobe sa kupaonicom te je tu svoje mjesto našla i velika terasa na kojoj se može uživati u sviježem zraku. Na slijedećem međukatu je još jedan apartman sa dvije spavaće sobe, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Drugi kat se sastoji od dvije sobe te se stepeništem odlazi do zajedničke kupaonice i krovne terase.
Krovna terasa je natkrivena te pruža pogled na more i okolicu.

Ova nekretnina je prvi objekt za najam u mjestu gdje se nalazi, i kao takva ima svoj uhodani posao sa stalnim gostima, te se takav može i preuzeti. Ne propustite priliku i pogledajte investiciju koja će vam vratiti uloženo te pružiti Vam siguran posao tokom ljetnih mjeseci!

ID KOD AGENCIJE: 1029-226

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 930.681 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -45% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 1.626 €/m² Prosjek: 5.060 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.290 €/m² · -62% (ispod medijane)

527 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

930.681 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

217,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.060 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 930.681 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosjek 5.060 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.290 €	5.060 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -42%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -45%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.681 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.803 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.803 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 930.681 € (49%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.626 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.060 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 68%), a medijana 4.290 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 527 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 930.681 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.060 €/m², medijana je 4.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 527 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.681 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.