Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 140m2, 499000e, id96993

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 140 m2 (3 564 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96993

Opis

ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom

Rovinj, jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, poznat po slikovitom starom gradu, kristalnom moru i bogatoj kulturi, nudi idealan spoj mediteranskog ugođaja, prirodnih ljepota i suvremenih sadržaja.

Nedaleko upravo tog grada, u mirnom okruženju zelenila, na prodaju je moderna prizemna dupleks kuća s ravnim krovom, velikim staklenim otvorima i privatnim bazenom, zamišljena kao savršeno mjesto za život ili odmor.

Unutrašnjost kuće obuhvaća stambenu površinu od 140,69 m², pažljivo raspoređenu u prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni toalet, hodnik, kotlovnicu te natkrivenu terasu.
Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se iz gotovo svakog dijela kuće pruža smirujući pogled na okolno zelenilo.

Tehnički standardi kuće uključuju kvalitetnu PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i roletama, aluminijska ulazna vrata, klasična sobna vrata, keramičke podne obloge visoke klase, klimatizaciju, električni bojler, alarmni sustav i SAT TV.
Kuća se prodaje s uključenim namještajem, što dodatno naglašava praktičnost i spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Okućnica ukupne površine 823 m² brižljivo je uređena i funkcionalno organizirana.
U vrtu s automatskim navodnjavanjem nalaze se masline, smokve, trešnje i začinsko bilje, dok se u središtu nalazi skimerski baze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.011.939 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 892.500 € · -44% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 5.349 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -19% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.011.939 €

Medijana: 892.500 €

Prosječna površina

239,4 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.349 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 892.500 € (prosjek 1.011.939 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.349 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	892.500 €	4.394 €	5.349 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -36%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -54%	2.214 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.939 €, prosječna površina 239,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 59.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

59.000 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.011.939 € (51%) i ispod medijane od medijane od 892.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.349 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.394 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.011.939 €, a medijana 892.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.349 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,4 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.939 € (medijana 892.500 €), prosječna površina 239,4 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.