Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem
Rovinj
297.000€
9 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
30 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 297.000€
- Površina
- 30 m2 (9 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 25880
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 52298
Opis
Istra, Rovinj-okolica,
Prodaje se šarmantna malena kuća okružena velikim zemljištem, udaljena 5 km od Rovinja te 3 km od mora i uređenih plaža.
Kuća površine 40 m2 sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaone.
Vanjski prostor je veoma impresivan, budući da je kuća okružena zemljištem od čak 25.880 m2 na čijem dijelu se nalazi i lijepi maslinik sa cca 50-tak stogodišnjih maslina.
Iza kuće nalazi se i metalna kućica koja služi kao ostava i dodatni skladišni prostor.
Kuća posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu, te se gradski vodovod i struja nalaze direktno na parceli.
Kuća je izgrađena 2022. godine.
Ova jedinstvena nekretnina okružena mirnim, lijepim, idiličnim istarskim krajolikom odličan je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1005
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 856.500 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 4.016 €/m² · +147% (iznad medijane)
Prosječna cijena
970.609 €
Medijana: 856.500 €
Prosječna površina
231,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.055 €/m²
Medijana: 4.016 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 856.500 € (prosjek 970.609 €), a medijana po m² 4.016 €/m² (prosjek 5.055 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 970.609 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.055 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 99.208 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
99.208 €
U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 297.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 970.609 €, a medijana 856.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.900 €/m², što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (147%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.055 €/m², medijana 4.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 970.609 €, a medijana 856.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.055 €/m², medijana je 4.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 970.609 € (medijana 856.500 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
275.000 € 19.643 €/m²
ISTRA, ROVINJ, RUŠEVINA NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU, MOGUĆA NADOGRADNJA
Rovinj
- 14 m²