Kuća, Rovinj 30m² - 297.000 €

Novo 8

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 2

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 3

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 4

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 5

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 6

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 7

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 297.000€

Površina: 30 m2 (9 900 €/m2)

Površina zemljišta: 25880

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 52298

Opis

Istra, Rovinj-okolica,

Prodaje se šarmantna malena kuća okružena velikim zemljištem, udaljena 5 km od Rovinja te 3 km od mora i uređenih plaža.

Kuća površine 40 m2 sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaone.

Vanjski prostor je veoma impresivan, budući da je kuća okružena zemljištem od čak 25.880 m2 na čijem dijelu se nalazi i lijepi maslinik sa cca 50-tak stogodišnjih maslina.

Iza kuće nalazi se i metalna kućica koja služi kao ostava i dodatni skladišni prostor.

Kuća posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu, te se gradski vodovod i struja nalaze direktno na parceli.

Kuća je izgrađena 2022. godine.

Ova jedinstvena nekretnina okružena mirnim, lijepim, idiličnim istarskim krajolikom odličan je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1005

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.000 € Prosjek: 825.212 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -57% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 9.900 €/m² Prosjek: 4.800 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · +140% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 14.534 €/m²

Prosječna cijena

825.212 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

202,3 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.800 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 695.000 € (prosjek 825.212 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.800 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	695.000 €	4.127 €	4.800 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -32%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -49%	2.477 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 825.212 €, prosječna površina 202,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.798 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.798 €

U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 297.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 825.212 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.900 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (140%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.800 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 14.534 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 825.212 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.800 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 14.534 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,3 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 825.212 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 202,3 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.