Kuca, Rovinj 30m² - 297.000 €

Novo 8

Istra, Rovinj, okolica - šarmantna kuća sa velikim zemljištem

Tip

Kuća

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 297.000€

Površina: 30 m2 (9 900 €/m2)

Površina zemljišta: 25880

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 52298

Opis

Istra, Rovinj-okolica,

Prodaje se šarmantna malena kuća okružena velikim zemljištem, udaljena 5 km od Rovinja te 3 km od mora i uređenih plaža.

Kuća površine 40 m2 sastoji se od dnevnog boravaka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe i kupaone.

Vanjski prostor je veoma impresivan, budući da je kuća okružena zemljištem od čak 25.880 m2 na čijem dijelu se nalazi i lijepi maslinik sa cca 50-tak stogodišnjih maslina.

Iza kuće nalazi se i metalna kućica koja služi kao ostava i dodatni skladišni prostor.

Kuća posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu, te se gradski vodovod i struja nalaze direktno na parceli.

Kuća je izgrađena 2022. godine.

Ova jedinstvena nekretnina okružena mirnim, lijepim, idiličnim istarskim krajolikom odličan je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 1005

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.000 € Prosjek: 910.622 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -65% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 9.900 €/m² Prosjek: 5.032 €/m² · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.301 €/m² · +130% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

910.622 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

217,9 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.032 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 910.622 €), a medijana po m² 4.301 €/m² (prosjek 5.032 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.301 €	5.032 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -28%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -56%	2.054 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 910.622 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.547 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

72.547 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (24%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 297.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 910.622 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.900 €/m², što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (130%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.032 €/m², medijana 4.301 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 910.622 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.032 €/m², medijana je 4.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 910.622 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.