Kuća, Rovinj 165m² - 260.000 €

8

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 2

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 3

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 4

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 5

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 6

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 7

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 260.000€

Površina: 165 m2 (1 575 €/m2)

Površina zemljišta: 985

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 51032

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini čarobnog Limskog kanala, u idiličnom selu koje odiše mirom i ljepotom, prostire se ovaj obećavajući kompleks, čiji su temelji tradicionalna kamena kuća, prostrano dvorište te dvije šarmantne gospodarske zgrade.

Kuća, s prekrasnom površinom od 70 m², proteže se na tri razine, obogaćena cisternom i renoviranom konobom, svaka prostorija nosi dah autentičnosti i elegancije.

Gospodarske zgrade, veličine 122 i 21 m², savršeno su uredno registrirane i upisane u vlasnički list, pružajući obilje mogućnosti i potencijala s obzirom na kvadraturu i strateški položaj unutar dvorišta.

Veličanstveno dvorište straga, pravilnog oblika, obiluje privatnošću i udobnošću, dok privatni prilaz s bočne ceste dodatno naglašava ekskluzivnost ovog mjesta.

Ovo posebno imanje udaljeno je tek 10 km od čarobnog Rovinja, nudeći oazu mira i opuštanja u zagrljaju prirode, idealno mjesto za osjetiti puninu života i uživati u svakom trenutku.

ID KOD AGENCIJE: 1042-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 1.177.689 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -74% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.576 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -65% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.177.689 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

257,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.539 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -52%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

149.545 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.576 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.