Reklama

Rovinj, okolica, EKO kuća u zelenilu i potpunom miru

Rovinj

250.000€

1 388 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
250.000€
Površina
180 m2 (1 388 €/m2)
Površina zemljišta
3132
Garaža
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
112098
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U zelenoj rovinjskoj okolici, na osami i u potpunom dodiru s prirodom, prodaje se posebna nekretnina za one koji traže mir, privatnost i drugačiji način života. Okružena šumom i zelenilom, ova kuća predstavlja pravu malu eko priču – mjesto za odmor, život ili retreat koncept, daleko od gradske buke, a opet dovoljno blizu Rovinja i svakodnevnih sadržaja.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 3.132 m², na kojem raste i dvadesetak maslina, što dodatno naglašava mediteranski karakter i prirodnu vrijednost ove lokacije. Okruženje je tiho, intimno i gotovo netaknuto, idealno za one koji žele prostor u kojem se može živjeti sporije, jednostavnije i u skladu s prirodom.

Kuća je zamišljena kroz dvije etaže – suteren i prizemlje – s ukupnom površinom od približno 180 m². Prema postojećem tlocrtu, prizemlje je organizirano kao glavni dnevni dio kuće, s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, spremištem, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te terasama koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Dnevni dio se prirodno otvara prema terasi i zelenilu, stvarajući osjećaj života u prirodi tijekom cijelog dana.

U suterenu su predviđene dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što kući daje vrlo funkcionalan raspored i odličan komfor za obitelj, goste ili turističko korištenje. Takva organizacija omogućuje da svaki dio kuće ima svoju privatnost, a istovremeno se zadržava osjećaj pov

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 1.179.515 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -75% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 1.389 €/m² Prosjek: 5.562 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -68% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.179.515 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

264,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.562 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²
Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.179.515 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.562 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.394 € 5.562 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -37% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -50% 2.565 € 102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.179.515 €, prosječna površina 264,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.727 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.389 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.562 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.562 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.179.515 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt