Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 128m2, 550000e, id79857

8

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 128 m2 (4 296 €/m2)

Površina zemljišta: 719

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 79857

Opis

Istra, Rovinj okolica

Prodaje se moderna montažna prizemnica u okolici Rovinja.

Površina kuće iznosi 128 m2. Kuća se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnika i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Kuća se grije putem podnog grijanja na dizalicu topline i klima uređaja. Kuća se prodaje namještena. U samoj gradnji korišteni su kvalitetni materijali, na podu su postavljeni laminat i keramičke pločice, PVC stolarija sa troslojnim staklom, protuprovalna vrata, postavljen je depurator za vodu, parlafon, priprema za videonadzor.
Kuća se nalazi na parceli površine 847 m2, od kojih 719 m2 spada na ograđenu okućnicu. Orijentacija kuće je zapadna. Dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom na kojem postoji mogućnost ugradnje bazena. U sklopu okućnice nalazi se prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi u malom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja i od Kanfanara. U blizini kuće nalaze se restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, šuma, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj kući nedaleko od Rovinja, kuća je idealna za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 518

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.168.255 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -45% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 5.422 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.554 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.168.255 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

259,5 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.422 €/m²

Medijana: 4.554 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 997.000 € (prosjek 1.168.255 €) i medijanu od 4.554 €/m² (prosjek 5.422 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +1%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	997.000 €	4.554 €	5.422 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -36%	2.907 €	168
Rijeka	428.500 €	2.246 € -51%	2.527 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.168.255 €, prosječna površina 259,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.159 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.168.255 € (53%) i ispod medijane od medijane od 997.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.422 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.554 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.168.255 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.422 €/m², medijana je 4.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,5 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.168.255 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 259,5 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.