Reklama

ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem

Rovinj

1.993.150€

5 136 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.993.150€
Površina
388 m2 (5 136 €/m2)
Površina zemljišta
5383
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
44749
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem

Rovinj je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag s čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi u južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.

Desetak minuta vožnje do Rovinja, dijeli Vas od ove moderne vile s tradicionalnim elementima. Površine je 388 m2, s okućnicom od 5.383 m2 koja, zajedno s vilom, čini jedinstvenu cjelinu s mnogo mogućnosti u budućnosti.

Sama vila svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.

Prizemlje sadrži open-concept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, unutrašnju ostavu i vešeraj, tehničku prostoriju, gostinjski wc i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe imaju direktni pristup uređenoj okućnici i bazenu.

Na katu se, prolaskom kroz galeriju, nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom en suite kupaonicom, francuskim balkonom i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.152.720 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 992.500 € · +101% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.496 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +17% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.152.720 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

260,5 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.496 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²
Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.152.720 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.496 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 992.500 € 4.408 € 5.496 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -36% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -46% 2.674 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.152.720 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.432 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.432 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.152.720 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.496 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.152.720 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.496 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.152.720 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.993.150 €

Kontakt