ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj
1.993.150€
5 136 €/m2
Tip
Kuća
Površina
388 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.993.150€
- Površina
- 388 m2 (5 136 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5383
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 44749
Opis
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag s čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi u južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.
Desetak minuta vožnje do Rovinja, dijeli Vas od ove moderne vile s tradicionalnim elementima. Površine je 388 m2, s okućnicom od 5.383 m2 koja, zajedno s vilom, čini jedinstvenu cjelinu s mnogo mogućnosti u budućnosti.
Sama vila svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje sadrži open-concept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, unutrašnju ostavu i vešeraj, tehničku prostoriju, gostinjski wc i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe imaju direktni pristup uređenoj okućnici i bazenu.
Na katu se, prolaskom kroz galeriju, nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom en suite kupaonicom, francuskim balkonom i
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.152.720 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
260,5 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.496 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.152.720 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.496 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.152.720 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.432 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
112.432 €
U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.152.720 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.496 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.152.720 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.496 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.152.720 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.993.150 € 5.137 €/m²
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
Rovinj
- 388 m²
2.300.000 € 11.500 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
Rovinj
- 200 m²