Predivna kuća i poslovni prostor kraj Rovinja
Rovinj
2.075.000€
3 242 €/m2
Tip
Kuća
Površina
640 m2
Struktura
16
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 16
- Cijena
- 2.075.000€
- Površina
- 640 m2 (3 242 €/m2)
- Površina zemljišta
- 466
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 55836
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Tek nekoliko kilometara od predivnoga Rovinja, nalazi se ova predivna kuća s poslovnim prostorom. Kuća se nalazi u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama i zelenilom dok je more udaljeno tek nešto više od 2 km.
Trenutni vlasnici kuću koriste za turizam i život. Gotovo svi stanovi i sobe su u više nego uspješnome turističkome najmu, dok poslovni prostor funkcionira kao iznimno uspješan restoran.
Kuća se sastoji od podruma površine 237 m2, koji vlasnici planiraju pretvoriti u wellness. U prizemlju kuće nalazi se poslovni prostor, stan i dvije odvojene sobe.
Na prvome katu nalazi se apartman te 5 odvojenih soba. Na drugome katu nalaze se dva stana, od kojih je jedan dvosoban.
Stanovi i apartman su u potpunosti opremljeni za život, dakle imaju spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevni boravak s blagovaonicom. Apartman i sve sobe imaju svoje terase.
Svaki dio kuće ima velike prozore te se svijetlo proteže kroz cijelu kuću.
Ispred kuće je veliki parking koji je u vlasništvu prodavatelja.
Ova nekretnina sjajna je prilika za svakoga tko se želi baviti turizmom, posjedujući predivan energetski samoodrživi objekt sa restoranom, stanovima i sobama, a treba svakako uzeti u obzir i potencijal ove kuće da funkcionira kao mali hotel.
S obzirom na blizinu predivnih plaža te blizinu Rovinja, ali i samu kvalitetu nekretnine i okruženje u kojemu je ista smještena, ova kuća nudi zaista mnogobrojne opcije ako se odlučite
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.500 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 3.708 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
820.780 €
Medijana: 697.500 €
Prosječna površina
209,9 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.895 €/m²
Medijana: 3.708 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 896.667 € i površinom oko 285,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 697.500 € (prosjek 820.780 €), a medijana po m² 3.708 €/m² (prosjek 4.895 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 820.780 €, prosječna površina 209,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.895 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.083 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
85.083 €
U Rovinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 820.780 €, a medijana 697.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.242 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.895 €/m², medijana 3.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 820.780 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.895 €/m², medijana je 3.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,9 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 820.780 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 209,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.993.150 € 5.137 €/m²
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
Rovinj
- 388 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj
- 388 m²
2.300.000 € 11.500 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
Rovinj
- 200 m²