Kuća, Rovinj 388m² - 1.993.150 €

8

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 2

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 3

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 4

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 5

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 6

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 7

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.993.150€

Površina: 388 m2 (5 136 €/m2)

Površina zemljišta: 5383

Grijanje: Kamin

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 71737

Opis

Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje

Samo 10 minuta vožnje od Rovinja, ova moderna vila spaja suvremeni dizajn s tradicionalnim elementima, pružajući luksuzan i ugodan ambijent. Prostirući se na 388 m² i okružena impresivnim vrtom od 5.383 m², ova nekretnina nudi bezbroj mogućnosti za prilagodbu i budući razvoj.

Vila je raspoređena na dvije etaže:

Prizemlje: Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje stvara savršen protok prostora, uz dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet, spremište, praonicu rublja i tehničku sobu. Sve sobe imaju izravan pristup pažljivo uređenom vrtu i grijanim bazenom sa slanom vodom (43 m²).
Prvi kat: Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i francuskim balkonima, s pogledom na bazen i prirodu. Glavna spavaća soba ima prostranu garderobu, vlastitu kupaonicu i terasu od 50 m² s izravnim pristupom vrtu.
Vila je opremljena najsuvremenijim solarnim panelima i grijanim bazenom s hidromasažom i vodopadom za uživanje tijekom cijele godine. Profesionalna ljetna kuhinja dodatno obogaćuje boravak na otvorenom, dok dva natkrivena parkirna mjesta s punjačima za električna vozila i dodatni prostor za parkiranje 10 automobila pružaju praktičnost.

Prostrani vrt uključuje povrtnjak za ekološki uzgoj, vrtni objekt i mogućnost dodatne gradnje jer je cijela parcela unutar građevinske zone. Nekretnina je osigurana ala

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 885.641 € · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +166% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.130 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.937 €/m² · +30% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

885.641 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

208,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.130 €/m²

Medijana: 3.937 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 749.500 € (prosjek 885.641 €), a medijana po m² 3.937 €/m² (prosjek 5.130 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	749.500 €	3.937 €	5.130 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -45%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -53%	2.117 €	95

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 885.641 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 74.074 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

74.074 €

U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (20%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 885.641 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.130 €/m², medijana 3.937 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 885.641 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.130 €/m², medijana je 3.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 885.641 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.