Reklama

Rovinj, fantastična vila sa bazenom na odličnoj lokaciji

Rovinj

2.350.000€

9 475 €/m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
2.350.000€
Površina
248 m2 (9 475 €/m2)
Površina zemljišta
708
Ažuriran
02.09.2026
ID
44306
Reklama

Opis

Istra, Rovinj,

U srcu Rovinja, gdje se kameni ulični labirinti susreću s plavetnilom Jadranskog mora, smještena je ova elegantna vila koja nudi iznimnu harmoniju između luksuza i prirodnog okruženja. Lokacija odiše mirom i tišinom, smještena u zavučenoj ulici okruženoj obiteljskim kućama, samo dva kilometra udaljena od živahnog gradskog centra. Ovaj skriveni raj pruža ne samo blizinu svim potrebnim sadržajima, već i izuzetnu privatnost, stvarajući osjećaj udobnosti i mira.

Vila, koja je kroz pažljivu obnovu 2022. godine prošla transformaciju izvanrednog spoja tradicije i modernog dizajna, proteže se na dvije etaže s ukupnom kvadraturom od 247.70m2. U unutrašnjosti, prostrani open space prostor prizemlja pretvara svaki trenutak u ugodno iskustvo, spajajući dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Etažno podno grijanje nudi toplinu, dok klima uređaji pružaju osvježenje tijekom ljetnih dana. Pet prostranih spavaćih soba na katu i četiri kupaonice, stvaraju intimni prostor za opuštanje. U eksterijeru, ljetna kuhinja i terasa poziva na trenutke relaksacije kao i grijani bazen, dok natkriveni parking osigurava praktičnost i sigurnost.

Ova vila ne nudi samo dom, već i potencijal za jedinstveno turističko iskustvo. Blizina centra Rovinja i moderni sadržaji stvaraju savršeno okruženje za goste željne istinske udobnosti. Pozivamo vas da postanete dio ovog ekskluzivnog iskustva. Nazovite nas danas i doživite spoj elegancije, udobnosti i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.350.000 € Prosjek: 933.766 € · +152% (iznad prosjeka)
Medijana: 845.000 € · +178% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 9.476 €/m² Prosjek: 4.992 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · +125% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

933.766 €

Medijana: 845.000 €

Prosječna površina

218,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 845.000 € (prosjek 933.766 €), a medijana po m² 4.214 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 845.000 € 4.214 € 4.992 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -16% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -23% 3.357 € 19
Pula 519.000 € 2.802 € -34% 2.804 € 161
Rijeka 405.000 € 2.416 € -43% 2.634 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.766 €, prosječna površina 218,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.339 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.339 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (28%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (178%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.766 €, a medijana 845.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.476 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (125%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.992 €/m², medijana 4.214 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 933.766 €, a medijana 845.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.766 € (medijana 845.000 €), prosječna površina 218,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.350.000 €

Kontakt