Reklama

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Rovinj

1.993.150€

5 136 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.993.150€
Površina
388 m2 (5 136 €/m2)
Površina zemljišta
5383
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
71974
Reklama

Opis

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Otkrijte čaroliju Rovinja, dragulja na Istarskom poluotoku Hrvatske, poznatog po živopisnom turizmu i slikovitom krajoliku. Jedinstveni šarm grada dodatno ističe njegova razvedena obala, ukrašena šljunčanim uvalama i stjenovitim rtovima duž 67 km obale, te očaravajući šumski park Zlatni rt na jugu. Kao vodeća turistička destinacija, Rovinj godišnje privlači milijune posjetitelja svojim prekrasnim plažama i prirodnom ljepotom.

Samo deset minuta vožnje od centra Rovinja, otkrijte spoj modernosti i tradicije u ovoj prostranoj vili. Pokrivajući površinu od 388 m2, ova nekretnina uključuje ogroman vrt površine 5,383 m2, nudeći mnoštvo mogućnosti za buduće poboljšanje.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje sadrži otvoreni dnevni boravak, prostor za blagovanje, kuhinju, spremište i praonicu rublja, uz gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i pristupom vrtu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i francuskim balkonom, nudeći mirne poglede na bazen i okolinu. Glavna spavaća soba uključuje luksuznu kupaonicu, prostrani walk-in ormar i pristup velikoj terasi od oko 50 m2 s izravnim pristupom vrtu i bazenu.

Instalirani su ekološki solarni paneli, a grijani bazen od 43 m2 s morskom vodom, upotrebljiv tijekom cijele godine, uključuje hidromasažu i vodopad, pojačavajući opuštanje. Jedinstveni pokrov bazen

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.150.127 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · +99% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.588 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.567 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.150.127 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

269,4 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.588 €/m²

Medijana: 4.567 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²
Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.150.127 €), a medijana po m² 4.567 €/m² (prosjek 5.588 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 1.000.000 € 4.567 € 5.588 € 180
Zadar 599.000 € 3.265 € -29% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -52% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -57% 2.350 € 94

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.127 €, prosječna površina 269,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.963 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

119.963 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 98 ogl. · 61%
Terasa 39 od 98 ogl. · 40%
Garaža 14 od 98 ogl. · 14%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.588 €/m², medijana 4.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.588 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,4 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.127 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 269,4 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.993.150 €

Kontakt