Kuca, Rovinj 388m² - 1.993.150 €

8

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.993.150€

Površina: 388 m2 (5 136 €/m2)

Površina zemljišta: 5383

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 71974

Opis

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Otkrijte čaroliju Rovinja, dragulja na Istarskom poluotoku Hrvatske, poznatog po živopisnom turizmu i slikovitom krajoliku. Jedinstveni šarm grada dodatno ističe njegova razvedena obala, ukrašena šljunčanim uvalama i stjenovitim rtovima duž 67 km obale, te očaravajući šumski park Zlatni rt na jugu. Kao vodeća turistička destinacija, Rovinj godišnje privlači milijune posjetitelja svojim prekrasnim plažama i prirodnom ljepotom.

Samo deset minuta vožnje od centra Rovinja, otkrijte spoj modernosti i tradicije u ovoj prostranoj vili. Pokrivajući površinu od 388 m2, ova nekretnina uključuje ogroman vrt površine 5,383 m2, nudeći mnoštvo mogućnosti za buduće poboljšanje.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje sadrži otvoreni dnevni boravak, prostor za blagovanje, kuhinju, spremište i praonicu rublja, uz gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i pristupom vrtu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i francuskim balkonom, nudeći mirne poglede na bazen i okolinu. Glavna spavaća soba uključuje luksuznu kupaonicu, prostrani walk-in ormar i pristup velikoj terasi od oko 50 m2 s izravnim pristupom vrtu i bazenu.

Instalirani su ekološki solarni paneli, a grijani bazen od 43 m2 s morskom vodom, upotrebljiv tijekom cijele godine, uključuje hidromasažu i vodopad, pojačavajući opuštanje. Jedinstveni pokrov bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.166.225 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +100% (iznad medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.502 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.166.225 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

262,0 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.502 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.166.225 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.502 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.394 €	5.502 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -38%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -46%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.225 €, prosječna površina 262,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

124.800 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.502 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.502 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,0 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.225 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 262,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.