Reklama

ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem

Rovinj

1.993.150€

5 136 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.993.150€
Površina
388 m2 (5 136 €/m2)
Površina zemljišta
5383
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
44749
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem

Rovinj je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag s čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi u južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.

Desetak minuta vožnje do Rovinja, dijeli Vas od ove moderne vile s tradicionalnim elementima. Površine je 388 m2, s okućnicom od 5.383 m2 koja, zajedno s vilom, čini jedinstvenu cjelinu s mnogo mogućnosti u budućnosti.

Sama vila svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.

Prizemlje sadrži open-concept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, unutrašnju ostavu i vešeraj, tehničku prostoriju, gostinjski wc i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe imaju direktni pristup uređenoj okućnici i bazenu.

Na katu se, prolaskom kroz galeriju, nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom en suite kupaonicom, francuskim balkonom i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.167.479 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +99% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.710 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +14% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.167.479 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

258,1 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.710 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²
Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.167.479 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.710 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.516 € 5.710 € 179
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -49% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -51% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.479 €, prosječna površina 258,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 140.802 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

140.802 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (36%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 98 ogl. · 57%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 12 od 98 ogl. · 12%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.479 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.710 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.167.479 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.710 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,1 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.479 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 258,1 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.993.150 €

Kontakt