Kuća, Rovinj 200m² - 2.300.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.300.000€

Površina: 200 m2 (11 500 €/m2)

Površina zemljišta: 954

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 91579

Opis

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem

Rovinj – dragulj istarske obale
Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je jedan od najslikovitijih i najpoželjnijih gradova na hrvatskom Jadranu. Njegove uske kamene ulice, pastelne fasade i šarmantna luka odišu mediteranskom elegancijom, dok bogata kulturna baština i živahna gastro scena privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. S mnoštvom sunčanih dana, kristalno čistim morem i netaknutom prirodom u zaleđu, Rovinj nudi savršen spoj hedonizma, opuštanja i inspiracije – idealna destinacija za sve koji traže više od klasičnog odmora.

Na kratkoj udaljenosti od ovog čarobnog grada Rovinja, svega četiri minute vožnje od Limskog kanala, s Rovinjom povezana uređenom biciklističkom stazom dugom 12 kilometara koja prati trasu nekadašnje željezničke pruge, smjestila se moderna samostojeća vila koja predstavlja savršen sklad suvremene arhitekture i profinjenog stila života.

Novoizgrađena prizemnica prostire se na 175,08 m² zatvorenog stambenog prostora te odiše funkcionalnošću, elegancijom i dozom luksuza u svakom svom kutku.
Prostrana natkrivena terasa površine 76,41 m² nadovezuje se na unutarnji prostor, stvarajući skladnu povezanost interijera i eksterijera.

Središnji dio vile čini prozračan open space dnevni boravak koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje – ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.300.000 € Prosjek: 966.039 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 892.000 € · +158% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 11.500 €/m² Prosjek: 5.197 €/m² · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.523 €/m² · +154% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

966.039 €

Medijana: 892.000 €

Prosječna površina

229,5 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.197 €/m²

Medijana: 4.523 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 892.000 € (prosjek 966.039 €), a medijana po m² 4.523 €/m² (prosjek 5.197 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	892.000 €	4.523 €	5.197 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -38%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -51%	2.423 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966.039 €, prosječna površina 229,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 60.646 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

60.646 €

U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (10%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 966.039 €, a medijana 892.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.500 €/m², što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (154%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.197 €/m², medijana 4.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 966.039 €, a medijana 892.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.197 €/m², medijana je 4.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,5 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966.039 € (medijana 892.000 €), prosječna površina 229,5 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.